租入的固定資產(chǎn)要不要計(jì)提折舊？租賃固定資產(chǎn)是指企業(yè)以租賃形式取得并按期支付租金使用的固定資產(chǎn)。分為經(jīng)營(yíng)性租賃固定資產(chǎn)和融資性租賃固定資產(chǎn)兩種形式。經(jīng)營(yíng)租入固定資產(chǎn)不需要折舊，融資租入固定資產(chǎn)需要折舊。

租入的固定資產(chǎn)要不要計(jì)提折舊？

1.經(jīng)營(yíng)性租入是臨時(shí)租入，資產(chǎn)所有權(quán)不屬于承租人，承租人只定期支付租金。租入的固定資產(chǎn)所有權(quán)仍屬于租出單位。所以不需要計(jì)提折舊。經(jīng)營(yíng)租賃是一種臨時(shí)租賃，即承租人支付租金，在期限屆滿時(shí)將設(shè)備歸還出租人。每月一次把房租列為費(fèi)用更有利，可以實(shí)現(xiàn)相對(duì)節(jié)稅。第一，融資租入的固定資產(chǎn)應(yīng)作為租賃企業(yè)的一項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行核算。與經(jīng)營(yíng)租賃相比，融資租賃具有租賃期限長(zhǎng)、一般不能解約的特點(diǎn)，支付的租金包括設(shè)備價(jià)款、租賃費(fèi)和利息，租賃期滿后承租人有優(yōu)先低價(jià)購(gòu)買(mǎi)租賃資產(chǎn)的權(quán)利。因此，在融資租賃模式下，與租賃資產(chǎn)相關(guān)的主要風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬已經(jīng)由出租人轉(zhuǎn)移給承租人。企業(yè)利用融資租賃租入固定資產(chǎn)。雖然在租賃期內(nèi)，資產(chǎn)的所有權(quán)在法律形式上仍屬于出租方，但可以說(shuō)，由于資產(chǎn)租賃期基本包含了資產(chǎn)的有效使用壽命，租賃企業(yè)獲得了租賃資產(chǎn)提供的主要經(jīng)濟(jì)利益，同時(shí)承擔(dān)了與資產(chǎn)相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)。因此，企業(yè)應(yīng)將融資租賃資產(chǎn)作為一項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行估值，同時(shí)確認(rèn)相應(yīng)的負(fù)債。經(jīng)營(yíng)租入的固定資產(chǎn)主要滿足生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的季節(jié)性和臨時(shí)性需要，非長(zhǎng)期擁有。租賃期相對(duì)較短，資產(chǎn)所有權(quán)仍屬于出租方。企業(yè)只有在租賃期內(nèi)對(duì)資產(chǎn)的使用權(quán)，企業(yè)在租賃期滿時(shí)將資產(chǎn)返還給出租方。也就是說(shuō)，在這種租賃下，與租賃資產(chǎn)相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬仍然屬于出租方，因此租入的固定資產(chǎn)不需要作為企業(yè)的資產(chǎn)進(jìn)行核算。

二、融資租入的固定資產(chǎn)應(yīng)視同自有固定資產(chǎn)折舊。但經(jīng)營(yíng)租入的固定資產(chǎn)是不需要計(jì)提折舊的，其有償使用是支付租金。

3.融資租入的固定資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)應(yīng)在租賃期屆滿時(shí)轉(zhuǎn)移給被租賃企業(yè)，并作為自有固定資產(chǎn)入賬，而經(jīng)營(yíng)租入的固定資產(chǎn)應(yīng)在租賃期屆滿時(shí)歸還出租方。

沒(méi)有必要計(jì)提折舊，因?yàn)樗皇悄阗~戶上的資產(chǎn)，出租人 的資產(chǎn)被出租人折舊！