買房抵押合同什么時候拿回？ ;第一個問題是關(guān)于抵押合同。拿到新房產(chǎn)證的當(dāng)天，要去國土局辦理抵押。房貸會被國土局檢查，到房貸銀行交付房貸需要5-10個工作日。銀行收到抵押貸款后，會向賣方支付尾款。;■

買房抵押合同什么時候拿回？

第二個問題，你說的抵押收據(jù)，是被銀行收回并在銀行備案的，不會給抵押人。

到銀行簽了房貸合同，什么時候可以拿回合同？

在銀行簽完房貸合同，銀行審核完成后一周左右就可以拿到合同，拿到貸款。貸款手續(xù):一、去銀行了解相關(guān)情況；憑全部相關(guān)材料申請個人住房貸款；然后接受銀行 ■審核并確定貸款金額；接下來可以辦理貸款合同，銀行會辦理保險；辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證；最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借款人按月還款，還清本息后的注銷登記。

放款后，銀行什么時候給回房產(chǎn)證和按揭合同？

具體時間需要銀行通知，一般在15天內(nèi)。

如果客戶按揭買房，合同在房管局備案后，需要將客戶的所有貸款資料提交給按揭銀行審核，辦理按揭貸款手續(xù)。這個流程的辦理時間一般需要30天左右(視不同銀行的工作情況而定)。以上手續(xù)全部完成后，簽約中心會通知客戶領(lǐng)取購房合同。

貸款合同的收取是指需要申請的抵押已經(jīng)由銀行發(fā)放并打到買方 s賬戶，表示只有正常開始還貸時才能在銀行領(lǐng)取。

通過銀行按揭貸款購房時，購房人應(yīng)與銀行簽訂《抵押合同》和《貸款合同》。產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證明辦理完畢后，由房管部門進行房屋登記，設(shè)定抵押權(quán)。因此，購房者需要到房管局辦理標(biāo)有抵押事宜的《房屋他項權(quán)證》，然后將《他項權(quán)利證》存入銀行才能拿到房子。

當(dāng)貸款全部還清后，購房者需要持銀行出具的貸款結(jié)清證明到房管局進行變更登記，同時注銷房貸，注銷《他項權(quán)利證》。

放款后，銀行什么時候給回房產(chǎn)證和按揭合同？

購房合同一般一式四份，一份銀行作為貸款使用，一份開發(fā)商，一份房地產(chǎn)管理局登記備案，最后一份你自己。當(dāng)你簽字的時候你能得到它。貸款合同是在銀行貸款獲批后才簽訂的。按揭貸款合同一般是銀行交給開發(fā)商，開發(fā)商再交給你。根據(jù)開發(fā)商提交的進度，關(guān)系到你提供的資料是否及時。要得到貸款合同，就必須申請抵押，銀行已經(jīng)發(fā)放了抵押貸款，并記入買方的貸方 的帳戶，表明開始。只有開始正常還貸的時候才能去銀行催收?？蛻艉炗喩唐贩抠彿亢贤螅_發(fā)商會將購房合同提交房管局備案，一般需要30天。但如果客戶按揭買房，合同在房管局備案后，需要將客戶的所有貸款資料提交給按揭銀行審核，辦理按揭貸款手續(xù)。這個流程的辦理時間一般需要30天左右(視不同銀行的工作情況而定)。以上手續(xù)全部完成后，簽約中心會通知客戶領(lǐng)取購房合同。貸款流程:首先請到銀行了解相關(guān)情況。并持全部相關(guān)材料申請個人住房貸款。然后接受銀行 的審查，并確定貸款金額。接下來可以辦理貸款合同，銀行會辦理保險。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借款人按月還款，還清本息后的注銷登記。經(jīng)過以上程序和手續(xù)，就可以通過抵押獲得新房。

1.從2006年開始，所有銷售合同都統(tǒng)一在網(wǎng)上簽訂。網(wǎng)簽前一般都是先草簽確認(rèn)合同內(nèi)容無誤，沒有異議，再網(wǎng)簽。商品房網(wǎng)簽后，開發(fā)商對合同進行備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案編號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持其份。合同簽訂后，房地產(chǎn)管理部門審核后會返回一個06開頭的9位備案號，表示合同已成功備案。

2.具體操作步驟和細(xì)節(jié)，可以詳細(xì)咨詢開發(fā)商或者房管局樓市科。

3.查詢合同備案登記情況，可登錄網(wǎng)站《商品房買賣合同備案登記》查詢頻道，輸入身份證號和合同備案登記號，選擇正確的備案時間。參考資料: