深圳房屋租賃稅怎么算房屋租稅都包含了哪些稅？深圳市房屋租賃稅的計(jì)算:1.私人出租房屋，應(yīng)當(dāng)繳納下列稅費(fèi):(1)房產(chǎn)稅，是房租的4 %;(2)按租金的3%征收營(yíng)業(yè)稅；(3)個(gè)人所得稅，租金不超過400

深圳房屋租賃稅怎么算房屋租稅都包含了哪些稅？

1.私人出租房屋，應(yīng)當(dāng)繳納下列稅費(fèi):

(1)房產(chǎn)稅，是房租的4 %;

(2)按租金的3%征收營(yíng)業(yè)稅；

(3)個(gè)人所得稅，租金不超過4000元的為(已付租金-800元)的10 %;租金超過4000元(含4000元)的，為(已付租金稅× (1-20 %))的10 %;

(4)教育費(fèi)附加為營(yíng)業(yè)稅的3 %;

(5)城市維護(hù)建設(shè)稅，按營(yíng)業(yè)稅的1%征收；

(6)印花稅，租金的0.1 %;

(7)租金管理費(fèi)為租金的2%。

二、被企業(yè)出租的房屋，需要繳納以下稅費(fèi):

(1)房產(chǎn)稅每年按租金的12%繳納；

(2)營(yíng)業(yè)稅，為租金的5 %;

(3)教育費(fèi)附加，為營(yíng)業(yè)稅的3 %;

(4)城市維護(hù)建設(shè)稅，按營(yíng)業(yè)稅的1%征收；

(5)印花稅，租金的0.1 %;

(6)租金管理費(fèi)為租金的2 %;

(7)出租人通過行政劃撥或降低地價(jià)的，按租金的6%支付地價(jià)。

三、屬行政、事業(yè)單位、團(tuán)體租用的房屋，需要繳納以下稅費(fèi):

(1)房產(chǎn)稅按(房產(chǎn)原值×70%)的12%

(2)營(yíng)業(yè)稅，為租金的5 %;

(3)企業(yè)所得稅為(租金-已繳稅款-費(fèi)用)的15 %;

(4)教育費(fèi)附加為營(yíng)業(yè)稅的3 %;

(5)城市維護(hù)建設(shè)稅，按營(yíng)業(yè)稅的1%征收；

(6)印花稅，租金的0.1 %;

(7)租金管理費(fèi)為租金的2%。