二手公寓^_^交易稅費(fèi)？買(mǎi)二手公寓樓要交的稅：一、房屋契稅：1、買(mǎi)賣(mài)雙方首次購(gòu)房者90平方以下的購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)按照1%繳付；2、賣(mài)方首次購(gòu)房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)價(jià)值按照1.5%繳付；

二手公寓^_^交易稅費(fèi)？

買(mǎi)二手公寓樓要交的稅：

一、房屋契稅：

1、買(mǎi)賣(mài)雙方首次購(gòu)房者90平方以下的購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)按照1

%繳付；

2、賣(mài)方首次購(gòu)房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)價(jià)值按照1.5

%繳付；

3、以下情況嚴(yán)重按照3

%交納：(1)144(含144平)平方以上；(2)買(mǎi)方不是首次投資購(gòu)房；(3)私家車(chē)庫(kù)；(4)非普通商品房(商業(yè)用房)。

二、增值稅：房本滿(mǎn)1年，144平方以下的普通商品住宅擁有房產(chǎn)不征稅城建稅；房證氣憤6年，按照5.55

%交納增值稅；平米數(shù)超過(guò)144平方，房證滿(mǎn)5年的按照實(shí)際支付一次性繳納，公式計(jì)算為：(上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格不—但是賣(mài)給價(jià)格)*公司所得稅5.55

%；非住宅其差額交納，公式計(jì)算為：(上次選擇購(gòu)買(mǎi)它的價(jià)格—已經(jīng)低價(jià)出售市場(chǎng)價(jià))*稅率5.55

%。

三、個(gè)人所得稅：(一般由賣(mài)方繳納)

1、產(chǎn)權(quán)證滿(mǎn)十五年，并且是買(mǎi)方夫妻不其他房產(chǎn)唯一幾套名下房產(chǎn)減半征收個(gè)人所得稅

2、買(mǎi)方夫妻不名下不是唯一購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)或房產(chǎn)本年齡規(guī)定4年，按照1

%繳納

3、非住宅公寓按照其差額繳納，計(jì)算方法為：(上次去購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在直接出售最終價(jià)格)*公司所得稅20

%

二手公寓交易成本？

二手高級(jí)公寓交易買(mǎi)賣(mài)契稅的收費(fèi)兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)

出售方：

1、土地增值稅及其增值稅：（合同協(xié)議價(jià)－建倉(cāng)價(jià)）×5．65％；

2、不動(dòng)產(chǎn)稅：（合同價(jià)－加倉(cāng)價(jià)－買(mǎi)進(jìn)的繳納契稅－城建稅－的稅額）×計(jì)算方法；

注：（1）自然稅額＝買(mǎi)進(jìn)價(jià)×5％×房屋超過(guò)3年（按產(chǎn)證文獻(xiàn)記載把時(shí)間足年算）。（2）取值：（新合同價(jià)－買(mǎi)進(jìn)價(jià)－建倉(cāng)的契稅－營(yíng)業(yè)稅）／加倉(cāng)價(jià)＜50％，系數(shù)1選30％；50％＜（合同結(jié)束價(jià)－買(mǎi)入價(jià)－建倉(cāng)的繳納契稅－增值稅－自然應(yīng)稅）／買(mǎi)入價(jià)＜100％，取值選40％；

3、個(gè)人所得稅：（目前合同價(jià)－加倉(cāng)價(jià)－建倉(cāng)的交納契稅－繳納營(yíng)業(yè)稅）×20％；

4、土地增值稅：新合同價(jià)×萬(wàn)分之五；五、抵押登記費(fèi)：合同價(jià)×千分之三。

出售方：

1、印花稅：新合同價(jià)×3％；

2、交易費(fèi)：合同結(jié)束價(jià)×2．5‰（沒(méi)錯(cuò)，是千分之2．5，100萬(wàn)的合同結(jié)束，交易費(fèi)要4500元，而且是下家無(wú)過(guò)錯(cuò)出）；

3、土地增值稅：目前合同價(jià)×萬(wàn)分之五。

買(mǎi)總價(jià)20萬(wàn)的二手公寓房需要交哪些費(fèi)用？

買(mǎi)一手房高級(jí)公寓，需先交首期款，如果是按揭的接著交房子首付。每個(gè)月按時(shí)月供，交印花稅辦房產(chǎn)證交卡費(fèi)就可以了。

如果是全款的就是先交首期款，然后交剩余定金，再交房屋契稅，卡費(fèi)。

購(gòu)買(mǎi)二手房公寓，先下定金，然后交首付或（剩余款項(xiàng)），首套商貸首不用交稅（交納契稅個(gè)人所得稅），補(bǔ)卡費(fèi)，如果在中介公司方大交易的還要交中介傭金，貸款中的去銀行還必須交一個(gè)其他房屋以及保險(xiǎn)。