無(wú)錫新房網(wǎng)簽為什么要排隊(duì)？這是因?yàn)闊o(wú)錫房地產(chǎn)業(yè)買(mǎi)賣(mài)自由一直紅火，達(dá)成交易人太多，所以要排隊(duì)等待交了首付，開(kāi)發(fā)商說(shuō)要排隊(duì)網(wǎng)簽，這樣靠譜嗎？我來(lái)問(wèn)他：靠譜。因?yàn)椋旱谝?，你交的首付是在房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在房產(chǎn)局的資

無(wú)錫新房網(wǎng)簽為什么要排隊(duì)？

這是因?yàn)闊o(wú)錫房地產(chǎn)業(yè)買(mǎi)賣(mài)自由一直紅火，達(dá)成交易人太多，所以要排隊(duì)等待

交了首付，開(kāi)發(fā)商說(shuō)要排隊(duì)網(wǎng)簽，這樣靠譜嗎？

我來(lái)問(wèn)他：靠譜。

因?yàn)椋?/p>

第一，你交的首付是在房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在房產(chǎn)局的資金監(jiān)管賬戶(hù)，這個(gè)正確。

第二，二手房買(mǎi)賣(mài)合同要在房產(chǎn)局的該系統(tǒng)里產(chǎn)生目前合同偏號(hào)才有可打印上來(lái)。每份合同有一個(gè)不同的合同結(jié)束偏號(hào)。

第三，這是房地局系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)造成的，房管局上班工作朝九晚六天天加班的國(guó)家公務(wù)員，每天放號(hào)有限。

所以靠譜的，如果你急，你能夠以最終客戶(hù)的特殊身份去給我打給房管部門(mén)叫他們辦理效率快一點(diǎn)。

為什么有的房子網(wǎng)簽快有的慢？

房子網(wǎng)簽數(shù)據(jù)其速度慢可能會(huì)是因?yàn)榫W(wǎng)簽合同的人比較多，導(dǎo)致網(wǎng)簽加速度比較慢，另外，如果某一個(gè)一手房工作流程會(huì)出現(xiàn)核心問(wèn)題，也會(huì)加劇網(wǎng)簽備案反應(yīng)速度明顯降低。房子二手房網(wǎng)簽的時(shí)間結(jié)點(diǎn)，就是剛需族完成購(gòu)房資格審查后，在項(xiàng)目售樓處已完成網(wǎng)簽備案。購(gòu)房資格審核各種后須先并一手房，審核未通過(guò)者不能進(jìn)行二手房網(wǎng)簽。

新屋網(wǎng)簽數(shù)據(jù)各個(gè)流程：大交易雙方按照網(wǎng)友再次公布的商品住宅支付定金簽訂或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商溝通擬定相關(guān)條款規(guī)定，由房地產(chǎn)業(yè)其開(kāi)發(fā)現(xiàn)代商業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約子系統(tǒng)可打印經(jīng)雙方確認(rèn)信息的相關(guān)協(xié)議或新合同，并由各方當(dāng)事人簽名蓋章(蓋章)，請(qǐng)?jiān)谄渌娮踊ㄖ袛?shù)據(jù)表格別注明住宅商品房已經(jīng)預(yù)定的或簽訂合同。

網(wǎng)簽需要排隊(duì)嗎？

可以

網(wǎng)簽數(shù)據(jù)是為了讓房地產(chǎn)業(yè)達(dá)成交易更加信息透明化，防止33一房多賣(mài)42，訂合同后需要撤銷(xiāo)。一般的38網(wǎng)簽數(shù)據(jù)42程序中是：完成交易原被告根據(jù)網(wǎng)站公示的普通商品房支付定金相關(guān)協(xié)議或房屋買(mǎi)賣(mài)合同其他文本協(xié)商草擬相關(guān)特別條款，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目通過(guò)網(wǎng)上備案系統(tǒng)功能，直接打印經(jīng)雙方確認(rèn)信息的協(xié)議內(nèi)容或合同結(jié)束，各方當(dāng)事人簽字（加蓋），在電子新樓盤(pán)表上標(biāo)明該普通商品房已被預(yù)訂或正式簽約。

新房備案為什么要排隊(duì)？

必須排隊(duì)的原因之一，一是要提交登記備案的人太多了，而現(xiàn)場(chǎng)工作人員又是有限的，所以需要排隊(duì)取號(hào)一個(gè)一個(gè)來(lái)。

二是毛坯房備案工作的主材料比較多，需要更多份份校對(duì)都不合格才也可以，所以每個(gè)人辦理申請(qǐng)的時(shí)間點(diǎn)比較長(zhǎng)，為了以及維護(hù)好秩序那就必須排長(zhǎng)龍。

買(mǎi)期房，銷(xiāo)售說(shuō)簽完合同后網(wǎng)簽要排隊(duì)，需要等一個(gè)月左右，正常嗎？

不要相信及銷(xiāo)售的這種一種說(shuō)法，房地產(chǎn)銷(xiāo)售員忽悠人的技術(shù)能力都是三套三套的，到底你被哪這套捆??？反正現(xiàn)在是賣(mài)方市場(chǎng)，明知故犯是套，你為了買(mǎi)房也得往里的鉆。

我們這個(gè)東西已經(jīng)其他房屋及銷(xiāo)售非常緊張，售樓人員都要告訴她客戶(hù)會(huì)：他們的剩余房源基本售空，甚至于開(kāi)盤(pán)吃光，馬上還要提價(jià)。不找人是別想可以買(mǎi)到住的房子，不交付全款別想選到好的不同樓層等等。嚇得購(gòu)房戶(hù)提著首付去買(mǎi)房子，求著銷(xiāo)售員把錢(qián)婉拒。唉——

銷(xiāo)售說(shuō)：簽完新合同之后網(wǎng)簽備案需要更多排隊(duì)取號(hào)，并且需一個(gè)多月。稍微有點(diǎn)腦瓜子的人都可是這上面一定有貓膩。什么二手房網(wǎng)簽需要排長(zhǎng)龍排一個(gè)多月？你訂合同排了多久的隊(duì)？同樣的是這么多的人網(wǎng)簽備案，怎么二手房網(wǎng)簽要排這么長(zhǎng)時(shí)間的隊(duì)？這不是明顯就是騙嗎？

這里面很大的一個(gè)因素就是：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商沒(méi)有已取得預(yù)售證就提前買(mǎi)房者了，一次性收取了貸款購(gòu)房戶(hù)的購(gòu)房款，但是卻網(wǎng)簽數(shù)據(jù)不成。所以說(shuō)最終客戶(hù)是得等著排起，一個(gè)多月之后真正網(wǎng)簽備案。反正客戶(hù)會(huì)也知道真實(shí)現(xiàn)象，由著他們敷衍。

就是你知道里的有門(mén)道，但是又有什么方法呢？購(gòu)房的之后，看到房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提供的格式合同條款，雖然明可是有些條款規(guī)定對(duì)于貸款購(gòu)房戶(hù)不利。但是為了能買(mǎi)到房，你連講價(jià)的權(quán)利和自由都沒(méi)有。就這樣按他們事先寫(xiě)好的簽個(gè)字，要不然你不還價(jià)……

唉，房?jī)r(jià)越漲越高，想買(mǎi)房越來(lái)越難。銷(xiāo)售說(shuō)再等一個(gè)月真正網(wǎng)簽備案，你說(shuō)等多久就等多久吧？你說(shuō)等兩年也就依你說(shuō)的吧，我們還能有什么方法？