民宿投資的十大忠告？1體驗(yàn)者說做好民宿，首先要有理想主義和人文情懷，要用心去做。創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)必須具備優(yōu)秀的審美水平和藝術(shù)品位，B amp消費(fèi)者有很高的審美要求。管理和服務(wù)要突破酒店思維。要想進(jìn)一步發(fā)展，就

民宿投資的十大忠告？

1體驗(yàn)者說

做好民宿，首先要有理想主義和人文情懷，要用心去做。創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)必須具備優(yōu)秀的審美水平和藝術(shù)品位，B amp消費(fèi)者有很高的審美要求。管理和服務(wù)要突破酒店思維。要想進(jìn)一步發(fā)展，就要善于建立和打造品牌。

做民宿是錦上添花，不是沉淀下來。唐 不要一開始就給自己太多壓力。小而美的民宿更頑強(qiáng)。成本控制很重要。如果入住率超過35%，你會(huì)很焦慮。建議選擇一個(gè)未知的目的地，讓民宿跟著它一起成長(zhǎng)。與其去很遠(yuǎn)的地方，不如回老家做民宿，各方面資源更多。

2選址

這才是最重要的?？梢哉f "選址與規(guī)劃是正確的，B放大器；ampb是七成成功。首先，就大區(qū)域而言，你需要做一個(gè)判斷，避免進(jìn)入酒店過熱的區(qū)域，如大理、莫干山、杭州等，選擇一個(gè)有潛力但尚未興起的度假目的地。

其次，選址一定要有自己的特色，比如古村落或者獨(dú)特的景點(diǎn)，比如松贊茨和瀾滄江的半山腰的教堂，松陽(yáng)山前的懸崖和云海。第三，交通一定要方便。

3與的合作

在沒有民事契約精神的情況下，最好與當(dāng)?shù)睾献魍恋鼗蚍课葑赓U。目前各地都在扶持民宿行業(yè)，會(huì)提供很多政策、資源、資金支持，也會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)靥攸c(diǎn)給予適當(dāng)引導(dǎo)。

4設(shè)計(jì)

直接關(guān)系到酒店的價(jià)值和客人的體驗(yàn)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，B農(nóng)資公司的創(chuàng)始人中有30%；ampb是設(shè)計(jì)師或建筑師，承擔(dān)了主要消費(fèi)中產(chǎn)階級(jí)的審美訴求。然而，設(shè)計(jì)師可以 不要完全迷信。沒有住宿設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)師，有時(shí)候過于強(qiáng)調(diào)個(gè)性和空間，忽略了體驗(yàn)感和細(xì)節(jié)。要知道B 70%的消費(fèi)者ampampb來自家庭和父母。

5個(gè)團(tuán)隊(duì)

第一次進(jìn)入民宿領(lǐng)域，最好找個(gè)合伙人分擔(dān)壓力，發(fā)揮優(yōu)勢(shì)。比較匹配的是設(shè)計(jì)師和媒體運(yùn)營(yíng):設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)美學(xué)設(shè)計(jì)，媒體運(yùn)營(yíng)有豐富的酒店入住經(jīng)驗(yàn)和營(yíng)銷資源，運(yùn)營(yíng)擅長(zhǎng)運(yùn)營(yíng)和成本控制。

6成本控制

盡量做小民宿，費(fèi)用會(huì)控制在100萬左右。

7周期

3-7年。

8大師文化

即使你能 不要隨時(shí)在店里，要找優(yōu)秀的管家，年薪8-10萬左右，屬于稀缺人才，流動(dòng)性大。

9當(dāng)?shù)匚幕?/p>

不局限于改善住宿空間，還提供各種活動(dòng)，結(jié)合當(dāng)?shù)氐穆糜钨Y源和文化，這也是特色。

10營(yíng)銷

除了預(yù)訂平臺(tái)，大多數(shù)客人在B ampb有自己的流量。既然媒體營(yíng)銷成本飆升，口碑和朋友圈是主要來源，那么可以考慮眾籌營(yíng)銷。

2020年如何看待自媒體行業(yè)前景？

張志偉 從:的角度來看，專業(yè)的個(gè)人或團(tuán)隊(duì)自媒體前景依然光明，2020年依然如此。于實(shí)業(yè)。如果你想從媒體行業(yè)脫穎而出或者升級(jí)到MCN機(jī)構(gòu)，你需要注意以下三點(diǎn)。

第一，:原創(chuàng)和高質(zhì)量的內(nèi)容。

原創(chuàng)內(nèi)容是自媒體的基礎(chǔ)，優(yōu)質(zhì)內(nèi)容是自媒體成長(zhǎng)的保障。一個(gè)有原創(chuàng)和優(yōu)質(zhì)內(nèi)容輸出的自媒體，才能在這個(gè)行業(yè)立于不敗之地。

在這里，我分享一個(gè)關(guān)于我自己在:的真實(shí)故事。大約三個(gè)月前，一個(gè)好朋友給我發(fā)了一條信息，詢問:志偉?，F(xiàn)在自媒體很流行，很多人都賺了錢。你了解媒體嗎？我說學(xué)了一段時(shí)間了，最近準(zhǔn)備開始自媒體生涯。然后他給我分享了一個(gè)他遠(yuǎn)房親戚做的自媒體。一看到就播放量很高。干得好。我進(jìn)去看了一下內(nèi)容，:做了我預(yù)期的事情。都是處理，然后通過混剪上傳。接下來，我的好哥們開始介紹他親戚的運(yùn)營(yíng)模式，在他們老家成立工作室做號(hào)群，然后把他每個(gè)月的收入分享給我。最后哥們要拉我去做，我直接拒絕了！我建議他不要這樣做。首先，他親戚的做法是侵權(quán)，說嚴(yán)重是違法。它贏了 不會(huì)持續(xù)太久。;有風(fēng)險(xiǎn)。

最近春節(jié)快到了，哥們給我發(fā)問我什么時(shí)候回老家。聊完天，我問他親戚最近工作室怎么樣。結(jié)局可想而知。:被授予該頭銜，并提出了兩項(xiàng)索賠。

所以，如果你真的想進(jìn)入這個(gè)行業(yè)，一定要有這個(gè)意識(shí)形態(tài)，一定要做原創(chuàng)內(nèi)容。至于質(zhì)量，這個(gè)問題需要一定的時(shí)間和一個(gè)循序漸進(jìn)的過程，要多向優(yōu)質(zhì)內(nèi)容輸出的創(chuàng)作者學(xué)習(xí)。畢竟沒有人一開始就是優(yōu)秀的。

第二個(gè):場(chǎng)和自我定位(IP建設(shè))

創(chuàng)作IP個(gè)人設(shè)計(jì)，應(yīng)該是媒體人最困惑最難的事情。首先，我們需要知道自己擅長(zhǎng)什么。如果你不 如果你沒有一個(gè)好的領(lǐng)域，那么你應(yīng)該探索你的愛好。做好自己喜歡的事。在這個(gè)過程中創(chuàng)造一個(gè)個(gè)性化的設(shè)計(jì)。一片良田和一個(gè)人 用戶能記住的s設(shè)計(jì)，能帶領(lǐng)你快速變現(xiàn)這個(gè)行業(yè)的粉。

第三，:堅(jiān)持學(xué)習(xí)。

我覺得這是最重要的一點(diǎn)。我相信任何一個(gè)自媒體的創(chuàng)作者，通過學(xué)習(xí)，堅(jiān)持并持續(xù)為粉絲輸出高質(zhì)量的專業(yè)內(nèi)容，在我的觀察下，他們做得很好。It it'活到老學(xué)到老，這是老師和家長(zhǎng)從小就強(qiáng)調(diào)的。讓 讓我們來談?wù)劥炙?。為什么有些粉絲數(shù)量不多的創(chuàng)作者在平臺(tái)上實(shí)現(xiàn)了財(cái)務(wù)自由？這個(gè)時(shí)代應(yīng)該賺的是可憐的認(rèn)知。我與不了解我的人分享我所知道的。;我不知道。我與那些不了解我的人分享我的經(jīng)驗(yàn)。;我不想走彎路。

總而言之，事實(shí)上，:沒有哪個(gè)行業(yè)會(huì)衰落。前段時(shí)間甚至有專家說。在這個(gè)時(shí)代，:可以重操舊業(yè)。衰落的不是行業(yè)，而是我們的專業(yè)和創(chuàng)新。如果你準(zhǔn)備好了，你可以大膽去做。我祝你成功。