民宿投資的十大忠告？1體驗者說做好民宿，首先要有理想主義和人文情懷，要用心去做。創(chuàng)業(yè)團隊必須具備優(yōu)秀的審美水平和藝術(shù)品位，B amp消費者有很高的審美要求。管理和服務(wù)要突破酒店思維。要想進一步發(fā)展，就

民宿投資的十大忠告？

1體驗者說

做好民宿，首先要有理想主義和人文情懷，要用心去做。創(chuàng)業(yè)團隊必須具備優(yōu)秀的審美水平和藝術(shù)品位，B amp消費者有很高的審美要求。管理和服務(wù)要突破酒店思維。要想進一步發(fā)展，就要善于建立和打造品牌。

做民宿是錦上添花，不是沉淀下來。唐 不要一開始就給自己太多壓力。小而美的民宿更頑強。成本控制很重要。如果入住率超過35%，你會很焦慮。建議選擇一個未知的目的地，讓民宿跟著它一起成長。與其去很遠(yuǎn)的地方，不如回老家做民宿，各方面資源更多。

2選址

這才是最重要的。可以說 "選址與規(guī)劃是正確的，B放大器；ampb是七成成功。首先，就大區(qū)域而言，你需要做一個判斷，避免進入酒店過熱的區(qū)域，如大理、莫干山、杭州等，選擇一個有潛力但尚未興起的度假目的地。

其次，選址一定要有自己的特色，比如古村落或者獨特的景點，比如松贊茨和瀾滄江的半山腰的教堂，松陽山前的懸崖和云海。第三，交通一定要方便。

3與的合作

在沒有民事契約精神的情況下，最好與當(dāng)?shù)睾献魍恋鼗蚍课葑赓U。目前各地都在扶持民宿行業(yè)，會提供很多政策、資源、資金支持，也會根據(jù)當(dāng)?shù)靥攸c給予適當(dāng)引導(dǎo)。

4設(shè)計

直接關(guān)系到酒店的價值和客人的體驗。據(jù)統(tǒng)計，B農(nóng)資公司的創(chuàng)始人中有30%；ampb是設(shè)計師或建筑師，承擔(dān)了主要消費中產(chǎn)階級的審美訴求。然而，設(shè)計師可以 不要完全迷信。沒有住宿設(shè)計經(jīng)驗的設(shè)計師，有時候過于強調(diào)個性和空間，忽略了體驗感和細(xì)節(jié)。要知道B 70%的消費者ampampb來自家庭和父母。

5個團隊

第一次進入民宿領(lǐng)域，最好找個合伙人分擔(dān)壓力，發(fā)揮優(yōu)勢。比較匹配的是設(shè)計師和媒體運營:設(shè)計師負(fù)責(zé)美學(xué)設(shè)計，媒體運營有豐富的酒店入住經(jīng)驗和營銷資源，運營擅長運營和成本控制。

6成本控制

盡量做小民宿，費用會控制在100萬左右。

7周期

3-7年。

8大師文化

即使你能 不要隨時在店里，要找優(yōu)秀的管家，年薪8-10萬左右，屬于稀缺人才，流動性大。

9當(dāng)?shù)匚幕?/p>

不局限于改善住宿空間，還提供各種活動，結(jié)合當(dāng)?shù)氐穆糜钨Y源和文化，這也是特色。

10營銷

除了預(yù)訂平臺，大多數(shù)客人在B ampb有自己的流量。既然媒體營銷成本飆升，口碑和朋友圈是主要來源，那么可以考慮眾籌營銷。

2020年如何看待自媒體行業(yè)前景？

張志偉 從:的角度來看，專業(yè)的個人或團隊自媒體前景依然光明，2020年依然如此。于實業(yè)。如果你想從媒體行業(yè)脫穎而出或者升級到MCN機構(gòu)，你需要注意以下三點。

第一，:原創(chuàng)和高質(zhì)量的內(nèi)容。

原創(chuàng)內(nèi)容是自媒體的基礎(chǔ)，優(yōu)質(zhì)內(nèi)容是自媒體成長的保障。一個有原創(chuàng)和優(yōu)質(zhì)內(nèi)容輸出的自媒體，才能在這個行業(yè)立于不敗之地。

在這里，我分享一個關(guān)于我自己在:的真實故事。大約三個月前，一個好朋友給我發(fā)了一條信息，詢問:志偉?，F(xiàn)在自媒體很流行，很多人都賺了錢。你了解媒體嗎？我說學(xué)了一段時間了，最近準(zhǔn)備開始自媒體生涯。然后他給我分享了一個他遠(yuǎn)房親戚做的自媒體。一看到就播放量很高。干得好。我進去看了一下內(nèi)容，:做了我預(yù)期的事情。都是處理，然后通過混剪上傳。接下來，我的好哥們開始介紹他親戚的運營模式，在他們老家成立工作室做號群，然后把他每個月的收入分享給我。最后哥們要拉我去做，我直接拒絕了！我建議他不要這樣做。首先，他親戚的做法是侵權(quán)，說嚴(yán)重是違法。它贏了 不會持續(xù)太久。;有風(fēng)險。

最近春節(jié)快到了，哥們給我發(fā)問我什么時候回老家。聊完天，我問他親戚最近工作室怎么樣。結(jié)局可想而知。:被授予該頭銜，并提出了兩項索賠。

所以，如果你真的想進入這個行業(yè)，一定要有這個意識形態(tài)，一定要做原創(chuàng)內(nèi)容。至于質(zhì)量，這個問題需要一定的時間和一個循序漸進的過程，要多向優(yōu)質(zhì)內(nèi)容輸出的創(chuàng)作者學(xué)習(xí)。畢竟沒有人一開始就是優(yōu)秀的。

第二個:場和自我定位(IP建設(shè))

創(chuàng)作IP個人設(shè)計，應(yīng)該是媒體人最困惑最難的事情。首先，我們需要知道自己擅長什么。如果你不 如果你沒有一個好的領(lǐng)域，那么你應(yīng)該探索你的愛好。做好自己喜歡的事。在這個過程中創(chuàng)造一個個性化的設(shè)計。一片良田和一個人 用戶能記住的s設(shè)計，能帶領(lǐng)你快速變現(xiàn)這個行業(yè)的粉。

第三，:堅持學(xué)習(xí)。

我覺得這是最重要的一點。我相信任何一個自媒體的創(chuàng)作者，通過學(xué)習(xí)，堅持并持續(xù)為粉絲輸出高質(zhì)量的專業(yè)內(nèi)容，在我的觀察下，他們做得很好。It it'活到老學(xué)到老，這是老師和家長從小就強調(diào)的。讓 讓我們來談?wù)劥炙?。為什么有些粉絲數(shù)量不多的創(chuàng)作者在平臺上實現(xiàn)了財務(wù)自由？這個時代應(yīng)該賺的是可憐的認(rèn)知。我與不了解我的人分享我所知道的。;我不知道。我與那些不了解我的人分享我的經(jīng)驗。;我不想走彎路。

總而言之，事實上，:沒有哪個行業(yè)會衰落。前段時間甚至有專家說。在這個時代，:可以重操舊業(yè)。衰落的不是行業(yè)，而是我們的專業(yè)和創(chuàng)新。如果你準(zhǔn)備好了，你可以大膽去做。我祝你成功。