網(wǎng)友解答: 剛好我熟悉這個范疇：其實租賃合同是否有做過房屋租賃合同備案是不影響合同本身的效力。對于我多年接觸房屋租賃合同備案的作用更多是在于：1、協(xié)助租賃雙方核實好實際情況的真?zhèn)?，如核?/p>

剛好我熟悉這個范疇：

其實租賃合同是否有做過房屋租賃合同備案是不影響合同本身的效力。

對于我多年接觸房屋租賃合同備案的作用更多是在于：

1、協(xié)助租賃雙方核實好實際情況的真?zhèn)?，如核實出租人是否其房屋實際擁有者，房屋實際用途是否與租賃時描述一致，確定承租人的真實身份等等。簡單點理解就是為了保障雙方權(quán)益。

2、對于一些部門辦理某些行政審批時所需要提交的房屋租賃合同備案證明時，雙方當事人就要做房屋租賃合同備案，如：申請營業(yè)執(zhí)照時，工商部門需要提交備案證明。流動人員積分入學申請時，對于固定居住場所需要提供備案證明。外國人做外國人住宿登記時居住場所需要提供備案證明。等等

3、另外房屋租賃合同備案是完全免費，且在完整提供資料后3天內(nèi)必須辦結(jié)。

4、房屋租賃合同備案在廣州市是在房屋所屬街道辦理。

這個文件，租房戶可以就近上公辦小學了？這是還需要房東把租賃合同備案？