新房的備案價在買房前，買房者有知情權(quán)嗎？為什么？你好！首先，你在買房前有知情權(quán)。1。取得備案價格一般有兩種方式：一種是當(dāng)?shù)卣鞴懿块T的相應(yīng)官方網(wǎng)站；另一種是開發(fā)商應(yīng)按要求在銷售現(xiàn)場公示。2。有時備案

新房的備案價在買房前，買房者有知情權(quán)嗎？為什么？

你好！首先，你在買房前有知情權(quán)。

1。取得備案價格一般有兩種方式：一種是當(dāng)?shù)卣鞴懿块T的相應(yīng)官方網(wǎng)站；另一種是開發(fā)商應(yīng)按要求在銷售現(xiàn)場公示。

2。有時備案價不等于合同成交價，但成交價不能高于備案價。

（1）在沒有控制權(quán)的地方，開發(fā)商的創(chuàng)紀(jì)錄價格通常會略高一些。在實際銷售中，采取相應(yīng)的價格優(yōu)惠措施，吸引買家，促進(jìn)銷售。

（2）實行管制的地方，由于政府控制銷售價格，開發(fā)商的銷售價格為備案價格，一般不打折。同時，推盤節(jié)奏會略慢，主要是為了提高后期的定價。有的地方實行抽獎，只要不是高檔消費(fèi)樓盤，一般都是申請人數(shù)的數(shù)倍，開發(fā)商不愁銷售。一個房間很難找。

已在房管局備案的二手房，可以購買嗎？有沒有風(fēng)險??？

所謂房管局備案，就是房子已經(jīng)網(wǎng)簽了，在這種情況下有兩個實施方案。具體來說，你需要咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫謥泶_定；

首先，你說的是二手房，而二手房交易一般是通過中介進(jìn)行的，而房管局已經(jīng)備案，也就是說房子在你買之前已經(jīng)被別人購買了，或者是直接家庭成員的買賣禮品等手續(xù)，都有網(wǎng)簽，所以你需要做的就是等網(wǎng)簽取消后再購買。不要在中間支付大量的押金或中介費(fèi)。你可以協(xié)商分批給。例如，在簽訂合同時支付合同的一部分，在線簽署后與您一起支付另一部分，或其他方案。最好的解決辦法是取消網(wǎng)上簽名，然后重新簽名！你還是有風(fēng)險的。

其次，在網(wǎng)簽的條件下，過戶后，在新的產(chǎn)權(quán)證簽發(fā)后，再進(jìn)行交易。在這種情況下，最好在新的產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)后再討論。你簽的房產(chǎn)商是否與新房產(chǎn)商一致，或者如果新房產(chǎn)商再次改變風(fēng)險該怎么辦！這是你需要考慮的。當(dāng)然，在這種情況下你需要注意的是，如果你在后期進(jìn)行交易，稅收問題將與兩年、五年及兩年以下的稅收有關(guān)！