網(wǎng)友解答: 各地的政策不一樣，導(dǎo)致每家物業(yè)公司執(zhí)行起來也不一樣，本人所在小區(qū)是一期，跟二期是隔著河還有馬路，按照上海的物業(yè)管理區(qū)域可以獨立，但按浙江就不行，而且交付間隔都三四年了，但維修

各地的政策不一樣，導(dǎo)致每家物業(yè)公司執(zhí)行起來也不一樣，本人所在小區(qū)是一期，跟二期是隔著河還有馬路，按照上海的物業(yè)管理區(qū)域可以獨立，但按浙江就不行，而且交付間隔都三四年了，但維修金統(tǒng)一的，更氣人的還有呢，小區(qū)有一單元電梯因使用不當(dāng)，損壞，換配件，竟然是全體業(yè)主的維修金平攤，這哪里說理，按照物業(yè)管理條例是誰受益誰出錢，別人單元的竟然也要全體業(yè)主平攤，很是不公平，最好就是盡快成立業(yè)委會，明確物業(yè)在維修中維修金的使用規(guī)范。我們當(dāng)時中小修維修金要劃撥，是全體業(yè)主投票否定后，物業(yè)從公共區(qū)域的經(jīng)營性收入先抵扣來中小修。所以這塊政策法規(guī)方面不完善，要看業(yè)委會如何跟物業(yè)協(xié)商，建議是分區(qū)的劃撥維修金也相對獨立，不然狠坑，是筆糊涂賬