網(wǎng)友解答: 感謝悟空的邀請(qǐng)?jiān)趺纯创r(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓問(wèn)題？國(guó)家現(xiàn)行政策允許農(nóng)民宅基地可以依法在本村集體經(jīng)濟(jì)成員間轉(zhuǎn)讓，一可解決有宅基地需求的受讓人住房問(wèn)題，二可提高轉(zhuǎn)讓村民的財(cái)產(chǎn)性了收入，三

感謝悟空的邀請(qǐng)

怎么看待農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓問(wèn)題？國(guó)家現(xiàn)行政策允許農(nóng)民宅基地可以依法在本村集體經(jīng)濟(jì)成員間轉(zhuǎn)讓，一可解決有宅基地需求的受讓人住房問(wèn)題，二可提高轉(zhuǎn)讓村民的財(cái)產(chǎn)性了收入，三可盤活農(nóng)村的閑置宅基地，節(jié)約國(guó)家土地資源。

雖然政策允許，但在現(xiàn)實(shí)中，就我們所在地區(qū)來(lái)看，農(nóng)村房屋達(dá)成轉(zhuǎn)讓的極少，農(nóng)民有閑置房卻沒(méi)有轉(zhuǎn)讓意愿。需要宅基地的村民受轉(zhuǎn)讓宅基地的面積、地理位置、審批條件等制約，轉(zhuǎn)讓無(wú)法滿足受讓人的要求。因此農(nóng)村的閑置房特別是危房、老舊房不少，村民不轉(zhuǎn)讓也不修復(fù)，每個(gè)村子或多或少都有貼著危房標(biāo)志，拉著警戒線的房子，嚴(yán)重影響美麗鄉(xiāng)村建設(shè)。

雖然有的地方對(duì)閑置宅基地試點(diǎn)置換、地票等政策，以盤活農(nóng)民閑置資產(chǎn)，盤活農(nóng)村存量空間，但僅僅是在探索試點(diǎn)階段。

如果能解決農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓問(wèn)題，就能充分盤活農(nóng)村存量的建設(shè)用地，促進(jìn)土地資源的優(yōu)化配置，拓展發(fā)展空間，扎實(shí)推進(jìn)美麗鄉(xiāng)村建設(shè)。對(duì)村民而言，暨盤活農(nóng)民閑置資產(chǎn)，提高農(nóng)民財(cái)產(chǎn)性收入，又能解決建房戶的用地需求。

(圖片來(lái)自網(wǎng)絡(luò)。三農(nóng)觀察匯關(guān)注三農(nóng)，敬請(qǐng)關(guān)注評(píng)論交流)

謝邀

首先，給觀點(diǎn)，宅基地轉(zhuǎn)讓趨勢(shì)會(huì)越來(lái)越成為主流，從官方到民間都會(huì)對(duì)宅基地轉(zhuǎn)讓給予更加積極的態(tài)度。

關(guān)于宅基地的問(wèn)題，其實(shí)也屬于三農(nóng)問(wèn)題的一個(gè)小的分支，考慮宅基地的時(shí)候，也需要綜合考慮到整個(gè)三農(nóng)問(wèn)題，而不是單單一個(gè)宅基地本身。

雖然，很長(zhǎng)的時(shí)間，并沒(méi)有具體的法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)則來(lái)對(duì)這個(gè)事情進(jìn)行明確的界定。

但是從國(guó)家近年來(lái)，推行的宅基地確權(quán)，以及宅基地的三權(quán)分置改革，都可以看出端倪。

任何一個(gè)事物，都有自己的發(fā)展邏輯。

當(dāng)某一個(gè)觀點(diǎn)，已經(jīng)得到了大家的默認(rèn)的時(shí)候，至少在一個(gè)時(shí)期內(nèi)，可以認(rèn)為它是合理的。

社會(huì)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，以及國(guó)家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的不斷改變。

都使得中國(guó)農(nóng)村目前的現(xiàn)狀已經(jīng)相較于幾十年前，有了很大的變化。

農(nóng)村的發(fā)展長(zhǎng)期滯后，空心村問(wèn)題的不斷凸顯，都使得農(nóng)村改革迫在眉睫。

而一個(gè)地方的發(fā)展，需要外來(lái)人員及外來(lái)資金的注入。

如何撬動(dòng)社會(huì)資本往農(nóng)村傾斜，并在某一個(gè)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行堆積，都是需要去思考的問(wèn)題。

論資金、人才、基礎(chǔ)設(shè)施，中國(guó)的農(nóng)村都不可能跟城市有可競(jìng)爭(zhēng)性。

但是，農(nóng)村的優(yōu)勢(shì)就在于，海量的土地資源，及優(yōu)越的自然環(huán)境，這些都是城市所不具備的。

這就必然需要進(jìn)行權(quán)屬界定后，的商業(yè)運(yùn)作。

宅基地的有償使用和有償轉(zhuǎn)讓，也是這個(gè)問(wèn)題得以解決的一種根本。

當(dāng)然，這里也涉及到很多的民生問(wèn)題，所以，對(duì)于宅基地轉(zhuǎn)讓的管控，短期內(nèi)業(yè)不會(huì)出現(xiàn)大的放松。

畢竟，宅基地的轉(zhuǎn)讓，是絕不能讓農(nóng)村成為富豪的又一個(gè)“私樂(lè)園”的。

涉及部分問(wèn)題，筆者也只能進(jìn)行比較隱晦的解讀。

有希望了解更多的讀者，歡迎關(guān)注筆者，獲取更多一手農(nóng)村資訊。