美團店鋪權(quán)重怎么計算？歷史交易的用戶級別和主要用戶的評價記錄。作為民宿新手，使用幾大民宿房源平臺的心得有哪些，Airbnb、小豬短租、螞蟻短租、途家、美團民宿？我來回答一下這個問題，這些平臺的特點和運

美團店鋪權(quán)重怎么計算？

歷史交易的用戶級別和主要用戶的評價記錄。

作為民宿新手，使用幾大民宿房源平臺的心得有哪些，Airbnb、小豬短租、螞蟻短租、途家、美團民宿？

我來回答一下這個問題，這些平臺的特點和運營要點。

先發(fā)兩張7月份的房間狀態(tài)圖，顯示城市民宿的入住情況，也就是小區(qū)里的套房，而不是獨棟客棧。

7月份是旺季，入住率和價格會比平時高，但要做得更好，就要吃透幾個平臺的運營規(guī)律。

首先，平臺的劃分大致可以分為C2C平臺和OTA平臺。途家、Airbnb、小豬、榛子屬于C2C平臺，攜程、美團、朱非屬于OTA平臺。這兩種模式有相同之處，也有不同之處。我覺得你的主要問題是關(guān)于C2C平臺的，你應(yīng)該也是城市酒店吧？讓 咱們先說C2C平臺的運營。

C2C平臺的排名規(guī)則無非就是瀏覽量，響應(yīng)時間，入住滿意度，好評率，但是技巧還是很多的。

C2C平臺的主要客戶是年輕人，年齡段集中在20-35歲之間。你必須記住這一點！分析客戶群是跟任何營銷體系相比的一個東西，這個客戶群的審美、出行習(xí)慣、氣質(zhì)都要仔細挖掘。

1.在放房之前，你要做好以下準備。至少房間要裝修軟裝，比如墻飾，布草，簡單的家具，最好有投影設(shè)備。根據(jù)原房間裝修情況，費用大概在3000到40000左右，前期投資控制的很好。裝修后，你必須聘請專業(yè)攝影師。市場價一房300左右，兩房400，三房600。這筆錢可以 不要被拯救。良好的銷售是你走向成功的第一步。第二是取個好名字，根據(jù)你的裝修風(fēng)格，波西米亞，次要什么的，名字很重要，能抓住眼球。名字盡量取長，最好融入地理位置和附近景點名稱，方便查找。然后按照平臺規(guī)則填寫相應(yīng)的內(nèi)容，越完善越好，平臺會對信息完整性進行判斷并給予權(quán)重。

2.房源放出后，就要開始養(yǎng)號了。這涉及到違規(guī)操作，頭條就不討論了，也會由平臺來評判。還是有風(fēng)險的，就不在文中發(fā)了。新房平臺會給出7-15天的推薦期，期間有些操作很關(guān)鍵。干得好，可以在推薦期做這套房的曝光。

3、定價！！！It it'搜索周圍地區(qū)同類產(chǎn)品的價格非常重要。唐 不要讓價格停滯不前。如果你有時間，在8o ;早上、中午和晚上的時鐘。如果訪問量大，就相應(yīng)增加，流量會下降一點。唐 don'不要以為你站在講臺上就萬事大吉了。有很多事情。

4.至此，家里幾乎都有客人來咨詢了。積極響應(yīng)，主動出擊。唐 不要問一個又一個問題，要靈活。例如，如果人們四處打聽，你可以 不要只是回答邊上有便利店，而是給人規(guī)劃旅游路線，比如從你住的地方先去哪里。怎么走都方便，讓人感受到你的熱情，感受到你家的方便。It 戲弄客人是不自然的，但是你必須有耐心！唐 不要被客人牽著鼻子走，到時候要有原則。

5.客人下單后及時送入住指南，做好清潔工作，以便接待客人。簽到說明一定要詳細，因為你會遇到很多路癡，很多很多很多。如果你不 如果你不想被不斷的騷擾或激怒，入住說明必須有插圖。

6.和平臺BD關(guān)系很好。一般你流量上升后，人家會主動聯(lián)系你。請你來泡杯茶，吃頓飯，這樣平臺上的一些活動，人們會主動推薦你，流量會大很多。

7.入住期間的接收其實還是不錯的。如有問題，請及時處理，如電器、操作、出行路線等。這些都是為了在人家最后結(jié)賬的時候給你一個實實在在的表揚。

8.在平臺推薦中，客戶的權(quán)重 好評度很高。好評越多，你出現(xiàn)在首頁的概率就越高，所以前期可以以返利的形式要求好評，不要 我不在乎錢。另外，你也可以自己編輯一些好評，直接發(fā)給遷就的客人，讓他們發(fā)出去，記得圖文并茂。口碑永遠是最有效的推廣。

以上是我粗略整理的一些C2C平臺的運營技巧。目前Airbnb和途家?guī)缀跽紦?jù)了80%的流量，所以你一定要運營好這兩個平臺。一套房一旦上了首頁，其他房子可以通過這一套引流，那就是另一回事了。至于OTA平臺，如果有條件的話，我覺得還是值得一去，尤其是攜程和美團。飛豬目前的流量在這里很一般。