民宿確認(rèn)碼是什么？民宿確認(rèn)碼是指民宿酒店前臺(tái)系統(tǒng)里面的一個(gè)任何標(biāo)識(shí)碼。民宿酒店其基本是定義是可以提供安全、舒適，令依靠者我得到短期的休息或睡眠的空間的商業(yè)機(jī)構(gòu)。好象地說(shuō)來(lái)就是給賓客能提供歇宿和飲食的場(chǎng)

民宿確認(rèn)碼是什么？

民宿確認(rèn)碼是指民宿酒店前臺(tái)系統(tǒng)里面的一個(gè)任何標(biāo)識(shí)碼。民宿酒店其基本是定義是可以提供安全、舒適，令依靠者我得到短期的休息或睡眠的空間的商業(yè)機(jī)構(gòu)。

好象地說(shuō)來(lái)就是給賓客能提供歇宿和飲食的場(chǎng)所。詳細(xì)地說(shuō)飯店是以它的建筑物為憑證，可以賣(mài)客房、餐飲及綜合服務(wù)設(shè)施向客人提供服務(wù)，使我得到經(jīng)濟(jì)收益的組織。酒店比較多為游客提供住宿服務(wù)、亦生活的服務(wù)及設(shè)施（寢前服務(wù)）、餐飲、游戲、娛樂(lè)、購(gòu)物、商務(wù)中心、宴會(huì)及會(huì)議等設(shè)施。

美團(tuán)民宿少填一個(gè)入住人可以加嗎？

美團(tuán)民宿少填一個(gè)人訂房人可以不加嗎？

美團(tuán)民宿少填一個(gè)人的時(shí)候是是可以再正式再減少一個(gè)人的。畢竟在你預(yù)訂美團(tuán)民宿的時(shí)候早寫(xiě)好了，是一個(gè)人。在要住的時(shí)候就只能是一個(gè)人，如果沒(méi)有要再添加一個(gè)人出來(lái)的話(huà)，那是不條件規(guī)矩的，也不能不能這樣子做的。

作為民宿新手，使用幾大民宿房源平臺(tái)的心得有哪些，Airbnb、小豬短租、螞蟻短租、途家、美團(tuán)民宿？

這個(gè)問(wèn)題我來(lái)問(wèn)吧，這幾個(gè)平臺(tái)的特點(diǎn)，以及他們的運(yùn)營(yíng)關(guān)鍵點(diǎn)

去發(fā)2張7月的房態(tài)圖，可以展示的是城市民宿的不想住，也就是小區(qū)里的那種套房，也不是聯(lián)排別墅客棧

7月本就是旺季，入住率和價(jià)格都會(huì)比平時(shí)月份高些，但要你做到更好，要得學(xué)透幾個(gè)平臺(tái)的運(yùn)營(yíng)規(guī)則。

是需要說(shuō)下平臺(tái)的劃分，確切上也可以分為C2C平臺(tái)和OTA平臺(tái)，途家、愛(ài)彼迎、小豬、海鹽焦糖這些屬于C2C平臺(tái)，攜程、美團(tuán)、飛豬旅行這些一類(lèi)OTA平臺(tái)，兩種模式有共同點(diǎn)也有差異化的產(chǎn)品。我看你通常問(wèn)的都是C2C平臺(tái)，應(yīng)該要也做城市民宿的吧？就得先說(shuō)下C2C平臺(tái)的運(yùn)營(yíng)。

C2C平臺(tái)的排名規(guī)則就是就是瀏覽量、解除響應(yīng)時(shí)間、入住滿(mǎn)意度、好評(píng)率這些，但有許多技巧

C2C平臺(tái)主要注意的客群是年輕人，年齡階段聚集分布的位置在20-35之間，你要先把這個(gè)牢牢你只要記??！總結(jié)客群是任何營(yíng)銷(xiāo)體系比作的一件事，這個(gè)客群的審美，出行習(xí)慣，脾性都要好好的去揣測(cè)知道

1，先發(fā)布房源，首頁(yè)之前你要做到200元以?xún)?nèi)的準(zhǔn)備，房?jī)?nèi)至多去做軟裝的改造，比如說(shuō)軟裝飾品、布草、簡(jiǎn)單大氣的家具，好是有投影設(shè)備?？丛块g的裝修情況大概費(fèi)用3千至4萬(wàn)，完全控制好前期投入。改造之后的房子要先請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的攝影師，行情價(jià)1房太約在300，2房400，3房600左右，這個(gè)錢(qián)還是肯定不能省的，有好的賣(mài)相是你的完成的第一步。或者是取個(gè)好的名字，根據(jù)你的裝修風(fēng)格，波西米亞的，應(yīng)該二次元的應(yīng)該什么，名字很關(guān)鍵是，能抓眼球的。名字能取多長(zhǎng)取多長(zhǎng)，最好就是融入地理位置、附近景區(qū)的名字便于日后搜。后再依據(jù)什么平臺(tái)規(guī)則把你所選的內(nèi)容填好之后，越體系越好，平臺(tái)會(huì)推測(cè)信息完整度給權(quán)重

2，房源發(fā)布好后，隨后也要結(jié)束養(yǎng)號(hào)了，這個(gè)有牽涉涉嫌違規(guī)操作，頭條會(huì)不許討論到，但是也會(huì)被平臺(tái)可以判定，風(fēng)險(xiǎn)那就有的，就在的正文中發(fā)了。新房平臺(tái)都會(huì)給7-15天的推薦期，這期間的一些操作很關(guān)鍵。搞得好，推薦期內(nèi)你就能把這套房的曝光做過(guò)來(lái)。

3，定價(jià)?。?！很重要，這個(gè)要多爬找周邊競(jìng)品的價(jià)格，千萬(wàn)不能一個(gè)價(jià)格放著不動(dòng)，假如有時(shí)間，上午、中午、晚上8點(diǎn)后各設(shè)置一個(gè)價(jià)格，如果不是訪(fǎng)問(wèn)量大了，相對(duì)應(yīng)實(shí)力提升點(diǎn)，流量少了降一些，別以為你掛在平臺(tái)就就萬(wàn)事大吉，事多著呢

4，到這踏上一步差不多就有上門(mén)咨詢(xún)的客人了，解除熱情愿意，最好不要問(wèn)一句答一句，靈話(huà)能操作，比如人家問(wèn)周邊，你不能只回答我邊上有個(gè)便利店，完全是要把旅游線(xiàn)路給人規(guī)劃好，.例如從住的地方先去哪再去哪，咋走方便，讓人能夠感覺(jué)到你的熱情也感覺(jué)到你房子的便利。撩客人并非天生如此的，但必須得有耐心！也別被客人被人牽著鼻子走，該有原則的時(shí)候也要有。

5，客人下好訂單后及時(shí)發(fā)送入住指引，做好保潔員，希望能夠接待客人可以住。入住指引一定得詳細(xì)，因?yàn)槟銜?huì)碰到很多路癡，很多很多更加多，如果你不想被不停地騷擾的或激怒客人的話(huà)，入住指引一定得圖文結(jié)合。

6，跟平臺(tái)BD打好關(guān)系，象你流量起來(lái)后人家會(huì)主動(dòng)來(lái)先聯(lián)系你，請(qǐng)上門(mén)請(qǐng)泡個(gè)茶，吃個(gè)飯，這樣的話(huà)平臺(tái)有些什么活動(dòng)人家會(huì)拒絕推薦一下你，那個(gè)流量又會(huì)大了很多

7，入住期間的接待不過(guò)好在，有問(wèn)題及時(shí)處理那是，比如電器啊，諸如不使用操作啊，比如出行線(xiàn)路啊。這些大都替后來(lái)人家收房的時(shí)候給你另一個(gè)真實(shí)的好評(píng)。

8，平臺(tái)推薦一下里頭，客戶(hù)的好評(píng)權(quán)重是很高的，好評(píng)越多，你在首頁(yè)上又出現(xiàn)的概率就越高，所以才前期你也可以用返點(diǎn)的形式去要好評(píng)，不要在乎那點(diǎn)錢(qián)。同時(shí)你也可以自己編輯一些好評(píng)就發(fā)郵箱好說(shuō)話(huà)的的客人，讓他們發(fā)過(guò)去，千萬(wàn)記住一定得圖文?？诒畷?huì)永遠(yuǎn)是最比較有效的推廣。

以上，是我至少收拾好的一些C2C平臺(tái)的運(yùn)營(yíng)技巧，目前流量看愛(ài)彼迎和途家甚至占了80%，所以這2個(gè)平臺(tái)你必須得把號(hào)管理和經(jīng)營(yíng)好，手上那樣一來(lái)有一套房上了首頁(yè)，其他的房子就也可以通過(guò)這套來(lái)充分引流了，那又是另一個(gè)層面的事情了。況且說(shuō)OTA平臺(tái)，要是你有條件，我認(rèn)為那就真心一上的，尤其是攜程和美團(tuán)，飛豬目前流量在我這很一般。