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SEM是什么呀，需要學(xué)習(xí)什么？

SEM就是引擎營銷，通過百度推廣，360怎么推廣，等搜索引擎做竟價排名。做關(guān)鍵字排名，會總是顯示在這個搜索引擎營銷廣告位！做這些平臺里的一些管理，做統(tǒng)計，系統(tǒng)設(shè)置關(guān)鍵字，創(chuàng)意，計劃，等等不能操作！

如何選購商鋪？

今天很簡單給大家多多分享幫一下忙如何能你選商鋪，僅僅才是打交道意見和看法。

傳統(tǒng)說一鋪養(yǎng)三代到現(xiàn)在的三代養(yǎng)一鋪，只能說明目前商鋪的風(fēng)險也非常大。但從投資角度來講商鋪投資的收益應(yīng)該遠(yuǎn)不如低些住房的，只是因為比較好的專業(yè)度高，投資成本大，風(fēng)險高，很多人可不知道怎么選擇類型商鋪，往往聽信現(xiàn)場銷售人員的講解。選擇商鋪主要注意從以下幾個點去選擇：

1、看城市的大區(qū)位，每個城市應(yīng)該有自己的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟支柱，在產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟支柱企業(yè)投資很好過其他區(qū)域。產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟的人群消費實力并不一定不考慮非產(chǎn)業(yè)區(qū)，對商業(yè)來說消費人群決定了商業(yè)的發(fā)展?jié)摿?。重慶來說那就是兩江新區(qū)屬于錦業(yè)路產(chǎn)業(yè)聚集地。

2、看項目本身一般來說品牌大盤的商鋪遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于其他小盤。必須定購品牌開發(fā)商住房的人群屬于什么有低收入人群，消費實力較強。其次大盤的人口較容易，消費者基數(shù)較小，商場消費的品類也多。對于商業(yè)來說做各個行業(yè)較多。便于日后出租。

3、行話說金角銀邊草肚皮，轉(zhuǎn)角鋪是建議的，兩個端頭的的次之，中間位置最低。但好位置價格較高，中間位置較高較低。要是經(jīng)濟狀況沒有辦法中,選擇中間位置，一定要你選雙邊街道商鋪，最好別中,選擇倒t形街道商鋪。

4、從單個商鋪來說，別輕易地選項二，三樓的風(fēng)險較高，如果不是自家用。

5、選擇類型集中盒子商業(yè)應(yīng)該社區(qū)底商，目前看來社區(qū)底商比盒子商業(yè)安全，盒子商業(yè)也具備肯定會優(yōu)勢，那就是總價低，統(tǒng)一管理。個人建議當(dāng)時投資者你選社區(qū)底商。

6、門面開間、進深也很重要，你選擇開間搞大點進深越短越好。最好別你選擇門前梯步遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過3步的門面，也不要你選低于地垂直的門面。

7、門面內(nèi)部柱網(wǎng)，最好不要選擇里面有柱子和承重墻的門面。門面的高度要不考慮4米好是，這里指不使用高度。目前很多門面都沒有燃?xì)猓獑柷宄鞴艿谰嚯x店面的距離比較方便將來使用者去開通。最好是

8、給排水也很重要，要有排污和煙道建議。

9、門前如果有外擺將是門面最有附加值的地方。

10、停車位：門面中有停車位的比較好，如果不是沒有要你選擇相隔停車位較近的門面。也要看整體商業(yè)街停車位情況，多多益善。目前停車問題極大的限制了很多商業(yè)的發(fā)展。

以上的不屬于個人經(jīng)驗總結(jié)，當(dāng)然了還有一個很多情況不同需要具體一點分析。