民宿怎么接單？首先確定選址：1、你的民宿開(kāi)在哪？熱鬧繁華的商圈和景區(qū)周?chē)煌ǚ奖愕?，最好就是那就是出門(mén)兒就有公交的或地鐵什么的，如果沒(méi)有位置不好，房子再比較便宜也肯定不能要，如果那是位置一點(diǎn)偏一些，

民宿怎么接單？

首先確定選址：1、你的民宿開(kāi)在哪？熱鬧繁華的商圈和景區(qū)周?chē)?，交通方便的，最好就是那就是出門(mén)兒就有公交的或地鐵什么的，如果沒(méi)有位置不好，房子再比較便宜也肯定不能要，如果那是位置一點(diǎn)偏一些，只不過(guò)房子很有特色，那也是可以，好酒不怕巷子深嘛。如果不是你還不到底怎么選地方，再打開(kāi)途家，小豬搜索當(dāng)?shù)胤吭矗纯窗缮夂玫谋镜胤吭粗饕植荚谀睦?，是可以想效仿，你就去周?chē)摇?/p>

2、關(guān)於民宿公寓怎么定價(jià)？很多人問(wèn)我怎末定價(jià)銷(xiāo)售，很多人會(huì)說(shuō)，有沒(méi)看周?chē)娜硕ǘ嗌馘X(qián)，我就定多少錢(qián)，也不已經(jīng)模仿，只不過(guò)每個(gè)房子做出來(lái)的質(zhì)量是一樣的，其實(shí)沒(méi)有什么可比性，當(dāng)然如果明確的本地房源均價(jià)來(lái)相關(guān)參考，上下上下浮動(dòng)即可。

3、經(jīng)營(yíng)效益評(píng)估。簽了多長(zhǎng)時(shí)間的合同呢？房租租金多少這個(gè)問(wèn)題，我想大多數(shù)人是想明白了，我的房子估計(jì)租到多少錢(qián)才劃算，不過(guò)這個(gè)也也沒(méi)一個(gè)準(zhǔn)確答案，每個(gè)房子都不一樣，因此你要依據(jù)什么房子的質(zhì)量來(lái)看，房子有賣(mài)點(diǎn)，裝修好，就算是租金高也也可以租，假如房子沒(méi)有賣(mài)點(diǎn)，那再貴也沒(méi)法要，是因?yàn)楸M管租金低，可是地段交通不占優(yōu)勢(shì)，招攬顧客低些麻煩些，畢竟你花的精力一樣的，不過(guò)我得到的回報(bào)少，那樣很很不值。

4、房子租回來(lái)是需要裝修好嗎？你想裝修一套房子要花多少錢(qián)？這個(gè)是大家都很放在心上的改造問(wèn)題?，F(xiàn)在做民宿的有兩種，第一是會(huì)把房子進(jìn)行一個(gè)還好大點(diǎn)的改造，內(nèi)部改造廁所，改造一些硬件，那樣花費(fèi)較高，可是一般這樣的會(huì)有更好的入住體驗(yàn)，又是是為能長(zhǎng)久做的，這樣的弄下來(lái)好象一套在3萬(wàn)到8萬(wàn)。另外一種是租那種裝修得比較好，東西也確實(shí)不錯(cuò)的房子，再另外些軟裝，這樣的投入不高，這樣的話回本比較比較快，但低些很可能房租會(huì)升高，在此建議以及新手小白，千萬(wàn)別盲目地裝修房源，只不過(guò)你經(jīng)營(yíng)民宿沒(méi)過(guò)多經(jīng)驗(yàn)，缺少招攬顧客方法，風(fēng)險(xiǎn)很高，最好的方法是在找房源時(shí)多花點(diǎn)時(shí)間，找低些想裝修好一些的，設(shè)施設(shè)備最好就是全的的，不過(guò)一點(diǎn)后期控制成本，民宿并不是什么誰(shuí)都可以不能賺錢(qián)的。

5、房源親自布置再說(shuō)，民宿咋推廣和廣告宣傳呢？應(yīng)該要選擇哪些平臺(tái)來(lái)做推廣呢？這個(gè)那就是新手小白都很擔(dān)心的問(wèn)題，房子收拾好行了，民宿該咋推廣出去后呢？民宿短租平臺(tái)有（愛(ài)彼迎），途家、木鳥(niǎo)、小豬短租，螞蟻短期出租。這些押一付一平臺(tái)流量可以不，另外新手小白且又為一個(gè)好辦法。麻煩問(wèn)下民宿怎么做，咋宣傳與推廣，今天先一講這里。做民宿方法很多，可以不多學(xué)習(xí)和摸索，應(yīng)該要警告大家做民宿你必須把控度好風(fēng)險(xiǎn)，這里有政策風(fēng)險(xiǎn)（凡是講民宿不提政策風(fēng)險(xiǎn)的像是也是沒(méi)多少民宿經(jīng)驗(yàn)的）資金風(fēng)險(xiǎn)，入住率把控，房源安全把控，如何可持續(xù)發(fā)展。結(jié)果分享一段話，民宿終將顛覆傳統(tǒng)住宿行業(yè)。

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