網(wǎng)友解答: 購買新房的預防措施 購買新房最好的辦法是買現(xiàn)房，因為買房后就可以馬上裝修，裝修后。如果開發(fā)商二次銷售本套房產(chǎn)，買房對于任何人來說都是一

購買新房的預防措施

購買新房最好的辦法是買現(xiàn)房，因為買房后就可以馬上裝修，裝修后。如果開發(fā)商二次銷售本套房產(chǎn)，買房對于任何人來說都是一件大事，購房者肯定會去看房，看到有人居住 ，那么這位購房人肯定不會買，因為誰也不想購買有糾紛的房子。

購買二手房，預防措施

購買二手房首先去查詢，本房是不動產(chǎn)權證就到不動產(chǎn)權局檢索，和不動產(chǎn)證核對一下，如有抵押狀態(tài)，也能查詢到。如果是房產(chǎn)證，那就到房產(chǎn)局檢索，同時也要核對，有沒有抵押？核對無誤。第一時間去銀行審核審批貸款，正常情況，三個工作日。審批通過，馬上過戶。如果原房主愿意交房給你，那么你也不用擔心 一房二賣。因為這時已經(jīng)過戶，而且已經(jīng)住的房子里面。同理一房二賣，第二位買房者也會去看吧！原房主已經(jīng)沒有了實質(zhì)性的產(chǎn)權，也拿不出產(chǎn)權證明。如果原房主不愿先交房，這時你要用A4紙打印幾份？此房已售加上你的電話號碼給我放在大門口上貼著，貼好以后你只要每天去看一看，等到銀行放款，所有手續(xù)交割完畢，那就萬事大吉了。

一般情況下，一房多賣的情況發(fā)生在二手房比較多，首先去房產(chǎn)局查一下備案情況，如果沒有其他情況，盡快更名，如有其他不足，請大家多多指教！