網(wǎng)友解答: 不建議在三四線買房。雖然在過(guò)去20年里，全國(guó)房?jī)r(jià)暴漲，讓很多炒房人實(shí)現(xiàn)了階級(jí)跳躍，但是并不是所有地區(qū)都適合炒房，有的地區(qū)炒房漲幅很慢，浪費(fèi)時(shí)間成本。房改以前，流行福利分房，所

不建議在三四線買房。

雖然在過(guò)去20年里，全國(guó)房?jī)r(jià)暴漲，讓很多炒房人實(shí)現(xiàn)了階級(jí)跳躍，但是并不是所有地區(qū)都適合炒房，有的地區(qū)炒房漲幅很慢，浪費(fèi)時(shí)間成本。

房改以前，流行福利分房，所以很多人不需要買房子就有房住，而房改后，福利分房取消，很多人為了安家，就不得不買房，所以對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，買套房子就是為了置業(yè)安家。而后，由于時(shí)代的發(fā)展，許多人外出務(wù)工，比較具有代表性的河南、四川，每年輸出大量的勞動(dòng)力到東部各城市，為什么去東部沿海城市，因?yàn)橄啾戎?，東部比西部發(fā)達(dá)，說(shuō)白了，就是工資相對(duì)高很多，尤其是北上廣深四大城市，其中，以深圳為代表，外來(lái)落戶人口比例相當(dāng)高。從這點(diǎn)可以看出什么?可以看出一個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的城市的吸弘效應(yīng)，尤其對(duì)年輕人。我說(shuō)這些和三四線城市買房有什么關(guān)系呢？我說(shuō)這些就是為了給你說(shuō)明，三四線小城市，尤其是偏遠(yuǎn)城市，很容易被大城市的吸弘效應(yīng)吸走人口，尤其是年輕人 人口一旦吸走，誰(shuí)還來(lái)接你的盤?城市越發(fā)達(dá)，他的吸弘效應(yīng)就越強(qiáng)，這個(gè)就是強(qiáng)者恒強(qiáng)的道理。

所以我建議你不要買三四線來(lái)炒房了，個(gè)別住家還可以，特別是在該城市生活的，有工作的，可以買來(lái)住家。若只是買來(lái)準(zhǔn)備升值，我建議一二線城市去買，比如北上廣深、各省會(huì)城市、直轄市等。不管你是看過(guò)去還是未來(lái)，一二線城市的吸弘效應(yīng)都比三四線城市強(qiáng)很多，且其房子升值空間也比三四線城市大很多，因?yàn)橐腥丝冢谢A(chǔ)，才會(huì)有人接盤。

當(dāng)然，我不是建議你來(lái)炒房，我只是想說(shuō)明三四線城市升值空間不如一二線城市，脫手也比一二線城市困難。

三四線城市的房?jī)r(jià)是跟隨一二線城市的房?jī)r(jià)走勢(shì)，長(zhǎng)得慢，跌的塊！為啥我說(shuō)說(shuō)邏輯

第一 三四線房?jī)r(jià)這波上漲的主要原因是國(guó)家棚戶區(qū)改造，國(guó)家發(fā)錢給老百姓去買房?，F(xiàn)在一方面三四線去庫(kù)存任務(wù)基本完成，另一方面國(guó)家也意識(shí)到三四線的房?jī)r(jià)已經(jīng)過(guò)高不適宜繼續(xù)推行棚戶區(qū)貨幣化改革?，F(xiàn)在調(diào)整了政策一方面主張直接分房，不再發(fā)錢，另一方面降低了棚戶區(qū)改造的目標(biāo)。這無(wú)異于釜底抽薪，如此國(guó)家層面的支持降低了，再說(shuō)說(shuō)居民購(gòu)房推動(dòng)房?jī)r(jià)的可能性，居民購(gòu)房尤其是投資性購(gòu)房，當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下，觀望情緒濃厚，還有幾成人堅(jiān)定老多呢？好多都賣都賣不出去，尤其以多套房貸的人最為明顯。這些還不都不考慮大形勢(shì)下國(guó)際熱錢資金流動(dòng)的影響。如果考慮這個(gè)的話你可以具體參考外匯儲(chǔ)備數(shù)據(jù)，這個(gè)關(guān)系著人民幣匯率的變動(dòng)。

綜上所述整體看依然是不樂(lè)觀。