網友解答: 一、在發(fā)達國家，房子的增值率并不是很高他們已經度過了依賴房地產作為支柱產業(yè)，而是利用高科技產業(yè)輸出，以及世界名牌連鎖例如蘋果，麥當勞，肯德基，微軟，沃爾瑪等一系列公司二、中國

一、在發(fā)達國家，房子的增值率并不是很高

他們已經度過了依賴房地產作為支柱產業(yè)，而是利用高科技產業(yè)輸出，以及世界名牌連鎖例如蘋果，麥當勞，肯德基，微軟，沃爾瑪等一系列公司

二、中國到2050才是中等發(fā)達國家，實現社會主義現代化強國，中國人口城市化達到90%，目前改革開放40年是房地產的黃金時代，那么到2050年的30年里就是白銀時代，肯定是穩(wěn)步增長，在中國老百姓能投資的東西太少了（基金，股票，銀行，期貨，保險收益一般）

三、房子價格取決于成本，地價占到70%,地價便宜了，房子也就便宜了。以北京為例2018五環(huán)外熱點區(qū)域限竟房價格7萬左右，亦莊區(qū)域以及其他區(qū)域在52000左右，開發(fā)商拿地價37000

四、合適的機會，早上車，別期望一夜暴漲

平常心，先解決住的問題，有錢就投資

上升是肯定的。

首先我們分析一下銀行，理財，保險，股票，證券，養(yǎng)老金……。還有好多類似機構。那么多的員工，領導階層，那么多的稅費，大家想想看，它們想生存，必須走的路是通脹，讓財富縮水。不然估計就玩不下去了，這是資本運作，必須要走的路。

再就是國際環(huán)境，都漲價你不漲，就會限制出口，我國也不想讓貨幣漲的太厲害，貨幣堅挺，可是哪？經濟低迷，失業(yè)率增加，不得不實行寬松的貨幣政策，刺激當前私營經濟，主要是實體經濟。

再就是中國的稅收政策，國家也是個大家庭，老齡化嚴重，龐大的公務員隊伍，強大的國防力量，都得需要龐大的經濟基礎做支撐。以后不要指望通過減免稅收，把房地產市場冷清了。

再看看開發(fā)商，那些人經過這十多年的摸爬滾打，可以說對房地產相關的事情比常人更加睿智，考慮周全成熟，不要指望開發(fā)商腦子一熱壓上好多房子賣不出去，大不了轉行。

好多專家媒體為了混飯，天天有話說，期盼著找到大家關注度，蹭眼球，來迎合大伙的心理。大伙兒一塊瞎吵吵，什么炒房客啦？稅費越高房價越低？等等等等，騙這些沒有經濟頭腦跟著瞎起哄。

房地產現階段放緩主要是因為飽和，有錢人現在不投資房產，沒錢人是覺得貴買不起。剛需畢竟是少數，有錢人換個大房住，年輕人結婚要新房，再說了，有錢人早給孩子結婚的房準備好了，反而是那些工薪階層無奈貸款也得給孩子娶媳婦，沒辦法的事。

從哪方面看，房價短期內不可能大降，以后也不可能，只能說是小范圍波動。不要動不動指望崩盤，指望經濟危機，這些人都是沒文化，沒有學過歷史，真正的危機是任何人不愿看到的，對任何人沒有好處，沒有學過歷史，資本家把牛奶倒河里，窮人餓死。