網(wǎng)友解答: 取消中介房?jī)r(jià)肯定會(huì)有下降空間。這里說(shuō)以下幾點(diǎn)。1：房產(chǎn)中介起到一定哄抬作用2：長(zhǎng)期把控信息不對(duì)稱資源3：收取居間服務(wù)費(fèi)或者賺取差價(jià)抬高購(gòu)房成本4：和市場(chǎng)投機(jī)者資源對(duì)接合作炒房

取消中介房?jī)r(jià)肯定會(huì)有下降空間。

這里說(shuō)以下幾點(diǎn)。

1：房產(chǎn)中介起到一定哄抬作用

2：長(zhǎng)期把控信息不對(duì)稱資源

3：收取居間服務(wù)費(fèi)或者賺取差價(jià)抬高購(gòu)房成本

4：和市場(chǎng)投機(jī)者資源對(duì)接合作炒房拉高房?jī)r(jià)

但是，限行制度不可能取消中介，不管是行政還是市場(chǎng)都需要中介服務(wù)。

1：首先行政各部門政務(wù)沒有打通，房產(chǎn)情況沒有辦法一站核實(shí)，中介服務(wù)流程對(duì)于購(gòu)房小白起到了關(guān)鍵作用。

2：銀行和評(píng)估公司系統(tǒng)沒有直接聯(lián)系，貸款和評(píng)估流程中介跑腿有服務(wù)價(jià)值。

3：互聯(lián)網(wǎng)信息泛濫，真假房源沒有專業(yè)平臺(tái)審核，現(xiàn)有的號(hào)稱真房源平臺(tái)也是經(jīng)過中介核實(shí)上傳。沒有專業(yè)直接服務(wù)房東審核真房源平臺(tái)

4：線下社區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)，購(gòu)房者買房沒有指導(dǎo)性選擇，對(duì)于理想的社區(qū)周邊學(xué)校，醫(yī)藥，銀行，商場(chǎng)，公司等狀態(tài)，市場(chǎng)有專業(yè)服務(wù)需求。

5：談判需求，房產(chǎn)畢竟是最昂貴消費(fèi)。謹(jǐn)慎的真實(shí)的談判場(chǎng)景是沒有參考性數(shù)據(jù)，中介有參考性數(shù)據(jù)也不會(huì)真實(shí)告訴買賣雙方只會(huì)協(xié)調(diào)促成。買方不信任賣方，懷疑賣高。賣方想賣高，也懷疑買方的誠(chéng)意，都在試探性的抬高緩降。買方也會(huì)擔(dān)心被坑擔(dān)心買高。

國(guó)家正在大力發(fā)展5G互聯(lián)互通。相信不久的將來(lái)5G互聯(lián)社會(huì)，行政各部門政務(wù)打通，房子信息一個(gè)窗口查實(shí)驗(yàn)證，銀行和評(píng)估公司直接業(yè)務(wù)掛鉤。平臺(tái)專業(yè)對(duì)接房東審核真實(shí)房源。到時(shí)，中介不在是中介，房源自己找。中介是面臨淘汰競(jìng)爭(zhēng)，專業(yè)中介會(huì)職業(yè)化。專業(yè)的中介身份會(huì)成為代理人，代理某個(gè)房東或者某個(gè)客戶去轉(zhuǎn)型，中介利益分割不在居間兩頭收費(fèi)。暫且稱這樣轉(zhuǎn)型的中介為置業(yè)規(guī)劃咨詢師。買家可以自己找房源在付一點(diǎn)服務(wù)費(fèi)找專業(yè)的給建議，代表買家談判勘察房子具體信息配買家看房。賣家付點(diǎn)服務(wù)費(fèi)找專業(yè)的給個(gè)出售建議方案，然后代理賣家談判。賣家自己掛售，信息就不會(huì)被把控不會(huì)不對(duì)稱。這樣才是健康的市場(chǎng)。

關(guān)注我，知無(wú)不言，有問有答，曾經(jīng)內(nèi)行精英

你無(wú)法鑒別發(fā)布的房源到底來(lái)自個(gè)人還是來(lái)自于中介，最后一樣是大量中介發(fā)布房源。政府制作網(wǎng)站應(yīng)該一視同仁，允許個(gè)人和中介都自由發(fā)布房源，只要做好區(qū)分就好了，將個(gè)人和中介發(fā)布的房源信息區(qū)分版面、分別打上識(shí)別標(biāo)簽，確保個(gè)人發(fā)布的信息不會(huì)被中介發(fā)布的信息覆蓋就好了。同時(shí)建立投訴機(jī)制，對(duì)中介冒充個(gè)人發(fā)布房源信息的列入黑名單。