網(wǎng)友解答: 同一套房子，網(wǎng)上價(jià)格和實(shí)際價(jià)格不一樣？那么十有八九，你看到的是“釣魚(yú)”房源——1、首先，58是二手房中介門(mén)店獲客的重要途徑（其他還有搜房、安居客等），平臺(tái)給中介開(kāi)通端口（收費(fèi)

同一套房子，網(wǎng)上價(jià)格和實(shí)際價(jià)格不一樣？那么十有八九，你看到的是“釣魚(yú)”房源——

1、首先，58是二手房中介門(mén)店獲客的重要途徑（其他還有搜房、安居客等），平臺(tái)給中介開(kāi)通端口（收費(fèi)的），中介就通過(guò)端口在上面發(fā)布房源；

2、怎么樣吸引客戶(hù)？發(fā)一套房子，價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)，你一看，是不是超激動(dòng)？趕緊打電話，一問(wèn)，不好意思，這套房子太受歡迎了，已經(jīng)賣(mài)掉了，我這里還有差不多的，房子好價(jià)格好，你過(guò)來(lái)看看吧！急于買(mǎi)房的你是不是就上門(mén)了？沒(méi)上門(mén)也沒(méi)關(guān)系，中介已經(jīng)拿到了你這個(gè)潛在客戶(hù)的電話，以后多的是機(jī)會(huì)推銷(xiāo)；

3、還有一種情況，房子是真的，但是價(jià)格跟實(shí)際不相符合，一方面為了引你上鉤，另一方面，為了跟其他中介競(jìng)爭(zhēng)，同一套房子，可能很多中介都在發(fā)，我用低價(jià)先把你這個(gè)客戶(hù)搶過(guò)來(lái)再說(shuō)。實(shí)際價(jià)格不一樣？小事，多的是銷(xiāo)售說(shuō)辭，比如房子太受歡迎了房東漲價(jià)了，還沒(méi)來(lái)得及改。

4、虛假房源、釣魚(yú)房源，一直是這些平臺(tái)上所存在的大問(wèn)題，而且泛濫成災(zāi)了。好在，現(xiàn)在已經(jīng)開(kāi)始整頓了，要求必須真房源，每一套都要有房東簽字的委托書(shū)以及房源核驗(yàn)碼，否則不能在平臺(tái)發(fā)布和掛牌銷(xiāo)售——只是要完全落實(shí)、全面呈現(xiàn)，估計(jì)還有很長(zhǎng)一段時(shí)間吧！

做過(guò)中介的我，來(lái)解釋一下