網(wǎng)友解答: 我建議不要買，因?yàn)檗r(nóng)場(chǎng)的房子都是小產(chǎn)權(quán)房，以后居住還是交易都很麻煩。目前，海南的農(nóng)場(chǎng)和一些農(nóng)村的房子還沒(méi)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)確定，都是小產(chǎn)權(quán)房，這樣的房子，未繳納土地出讓金等，只能用于居

我建議不要買，因?yàn)檗r(nóng)場(chǎng)的房子都是小產(chǎn)權(quán)房，以后居住還是交易都很麻煩。

目前，海南的農(nóng)場(chǎng)和一些農(nóng)村的房子還沒(méi)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)確定，都是小產(chǎn)權(quán)房，這樣的房子，未繳納土地出讓金等，只能用于居住，是不受法律保護(hù)的，發(fā)生糾紛了就很麻煩。

海南農(nóng)墾有著99個(gè)農(nóng)場(chǎng)，在海南算是占了半壁江山，但一直以來(lái)，海南農(nóng)墾的發(fā)展和改革比較緩慢，土地在2007年左右才全部重新確權(quán)完，后來(lái)由于行政和社區(qū)劃歸地方管理，很多事務(wù)和工作進(jìn)行很遲，所以，土地和房子都沒(méi)有進(jìn)行確權(quán)。

對(duì)于農(nóng)場(chǎng)的小產(chǎn)權(quán)房，現(xiàn)在國(guó)家政策已明確規(guī)定一戶一房，每一戶多余出來(lái)的房子，農(nóng)場(chǎng)土地科是沒(méi)有備案的，當(dāng)然，農(nóng)場(chǎng)搞的公寓就不一樣了。

謝謝邀請(qǐng)！

首先你要搞清楚這個(gè)農(nóng)場(chǎng)是不是集體的老農(nóng)場(chǎng)，里面的房屋是不是以前職工的宿舍房，如果是可以買。這些房子就算沒(méi)有產(chǎn)權(quán)但是如果要拆遷國(guó)家也會(huì)補(bǔ)償?shù)?，因?yàn)樗欠纸o職工的房產(chǎn)，是受保護(hù)的。

但是如果是現(xiàn)在那些私人開(kāi)發(fā)的農(nóng)場(chǎng)就要小心了，那些房子是不可能有合法手續(xù)的，都是違建（除了允許建部分辦公用房）。我們這里就有這種情況，以前國(guó)家管理不是很嚴(yán)的時(shí)候，有人就成立了農(nóng)場(chǎng)圈了大批土地，建了很多房子對(duì)外出售，這幾年都被拆了。開(kāi)發(fā)的老板早跑了，買房子的人都被坑慘了。