網(wǎng)友解答: 人民幣匯率臨近破7,房價會持續(xù)下跌嗎？要想知道房價是否會持續(xù)下跌，必須先了解房價與匯率的相關(guān)性。其實，人民幣匯率和房價之間有一個共同相關(guān)的因素。這個因素就是人民幣的基準利率。

人民幣匯率臨近破7,房價會持續(xù)下跌嗎？

要想知道房價是否會持續(xù)下跌，必須先了解房價與匯率的相關(guān)性。其實，人民幣匯率和房價之間有一個共同相關(guān)的因素。這個因素就是人民幣的基準利率。

人民幣的基準利率對房價有直接的影響，如果人民幣處在加息周期，基準利率持續(xù)升高。不斷升高的利率會對開發(fā)商帶來融資的壓力。同時，也會提高貸款購房人的還款壓力。從而最終導(dǎo)致房價的下跌。

中國人民幣處在降息周期，基準利率持續(xù)下降，市場中流動性充沛，開發(fā)商的融資成本較低，房地產(chǎn)投資就會持續(xù)升溫。同時，貸款購房人的還款壓力也會降低，就會激發(fā)人能夠買房子的熱情。房價就會不斷被推升。

下面的圖片就是利率與房價的關(guān)系，可以看出反向相關(guān)的。

再說人民幣匯率與利率的相關(guān)性

人民幣貶值的原因

1.美元正處在加息周期，美元匯率持續(xù)走高，相對于人民幣就會貶值

2.美國持續(xù)升高的基準利率與中國持續(xù)的低利率之間的利差會導(dǎo)致美元從中國流出。

3.國內(nèi)不斷的釋放流動性，會導(dǎo)致人民幣計價的資產(chǎn)發(fā)生貶值，這些資產(chǎn)既包括中國人的資產(chǎn)，也包括外國人的，外國人不希望看到不斷增加的流動性使自己的資產(chǎn)縮水，所以就會選擇以美元的形式離開中國，從而導(dǎo)致人民幣貶值。

4.不斷加強的貿(mào)易戰(zhàn)，會打擊投資者對中國經(jīng)濟的持續(xù)增長的信心，從來打擊對人民幣的信心，導(dǎo)致人民幣貶值。

以上幾個因素人民幣持續(xù)貶值，如果人民幣貶值破七以后會帶來更大的貶值壓力。要想阻止人民幣貶值，就需要在國內(nèi)進行加息操作或動用外匯儲備買入人民幣。所以人民幣的利率是人民幣匯率變化的重要因素之一。

如果不進行加息，會帶來人民幣匯率更大的貶值壓力，但是房價不會下跌。人民幣利率如果加息，就會減輕人民幣貶值壓力，但是對房價造成很大的打擊。房價就會下跌。

這就是通常大家說的，到底是保房價還是保匯率。其實是由中間的利率決定的。

毫無疑問中國強！