網(wǎng)友解答: 一般物業(yè)公司發(fā)律師涵，是因為你這個欠費(fèi)，有可能時間比較長了，他才會給你發(fā)律師函。記住發(fā)律師函他不是起訴你了，而是在起訴你之前的準(zhǔn)備工作，就是說，看看你收到律師函后會不會去交納

一般物業(yè)公司發(fā)律師涵，是因為你這個欠費(fèi)，有可能時間比較長了，他才會給你發(fā)律師函。記住發(fā)律師函他不是起訴你了，而是在起訴你之前的準(zhǔn)備工作，就是說，看看你收到律師函后會不會去交納物業(yè)費(fèi)。如果收到律師函之后，你還不去繳納物業(yè)費(fèi)的話，他就真的會起訴你了。也就是說發(fā)律師函只是一個警告！

收到律師函之后，你就要好好的想一想?？纯茨闶諞]收到過催費(fèi)的電話，催費(fèi)的短信，催費(fèi)的掛號信，催費(fèi)的物業(yè)費(fèi)單子?？纯茨銈兗议T口有沒有張貼過，催費(fèi)的物業(yè)費(fèi)通知單。物業(yè)公司通過多種手段，多種渠道的多次催繳，你是沒有交物業(yè)費(fèi)的話，他就可以去法院提起訴訟。一般情況下，只要他的證據(jù)確鑿，法院是支持物業(yè)公司要求你交納物業(yè)費(fèi)以及相關(guān)的滯納金。也就是說判決你敗訴。

我是搞物業(yè)工作的，我也不站在哪一方的立場上去講。不管大家罵不罵我吧，平心而論現(xiàn)在是法制社會信用社會。為什么招投標(biāo)的時候都要查你的信用記錄？對企業(yè)而言，信用記錄也就是他生存發(fā)展的名片。對個人而言，也關(guān)系到你生活中的方方面面。

也就是說物業(yè)履行好自己的服務(wù)職責(zé)，口碑差必將在這個市場經(jīng)濟(jì)的時代會被淘汰掉。繳納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主的義務(wù)，物業(yè)公司服務(wù)不好，你可以去要求他整改，監(jiān)督他整改真不行的話，召開全體業(yè)主大會，用投票的方式?jīng)Q定他的去留。不交物業(yè)費(fèi)是解決不了問題的，只會激化矛盾。合理利用國家的相關(guān)法規(guī)，投出你手中寶貴的一票，決定物業(yè)公司的去留。不知道我的回答你滿意嗎？滿意請關(guān)注鼎潤經(jīng)濟(jì)。

你所收到的律師信在法律上的正式名稱是律師函，那么什么是律師函呢？律師函（Lawyer's letter）是指律師接受客戶的委托就有關(guān)事實或法律問題進(jìn)行披露、評價，進(jìn)而提出要求以達(dá)到一定效果而制作、發(fā)送的專業(yè)法律文書。律師函在法律上并不具有強(qiáng)制約束力和強(qiáng)制執(zhí)行力。

小區(qū)物業(yè)給你發(fā)律師函的目的是為了督促你盡快向物業(yè)繳納物業(yè)費(fèi)，內(nèi)容一般包括你欠物業(yè)費(fèi)的事實、你需要按時繳納物業(yè)費(fèi)的法律依據(jù)以及不按時繳納的法律后果三部分內(nèi)容。收到律師函以后，首先你不要驚慌，律師函只相當(dāng)于一份催收通知書，只不過是以律所的名義發(fā)出的。

如果你覺得應(yīng)該繳納物業(yè)費(fèi)并且想要繳納，那么你直接去物業(yè)辦公室繳費(fèi)就可以了，完全不用理會上述律師函。如果你認(rèn)為物業(yè)存在未按照合同約定的內(nèi)容提供服務(wù)或者存在侵犯業(yè)主合法權(quán)益的情形，那么你此時就要注意收集對自己有利的證據(jù)了。因為，發(fā)過律師函以后物業(yè)一般會將仍然不繳納費(fèi)用的業(yè)主起訴到法院。按照我國的法律規(guī)定，物業(yè)公司的要求基本都會得到法律的支持，物業(yè)存在服務(wù)問題法院會酌情扣減一定比例的物業(yè)費(fèi)。

以上，希望能夠?qū)δ阌兴鶐椭?/p>