網(wǎng)友解答: 在農(nóng)村老宅上，可以隨意建造嗎？如果是在2007年之前，是沒(méi)人管的。你想翻建房屋只要不超過(guò)原始的宅基地面積就可以翻建。但是2007年頒布《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，其中第四十

在農(nóng)村老宅上，可以隨意建造嗎？

如果是在2007年之前，是沒(méi)人管的。你想翻建房屋只要不超過(guò)原始的宅基地面積就可以翻建。但是2007年頒布《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，其中第四十一條“第四十一條規(guī)定，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進(jìn)行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的規(guī)劃管理辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定”就已經(jīng)闡明了在原有宅基地進(jìn)行翻建或者重建需要經(jīng)過(guò)地方部門審核批準(zhǔn)的。也就是說(shuō)國(guó)家現(xiàn)在對(duì)于農(nóng)村的耕地、宅基地管理越來(lái)越嚴(yán)格。

主要的目的還是為了更有效、更節(jié)約化的管理農(nóng)村的宅基地，而且也是為了進(jìn)一步的執(zhí)行“一戶一宅”的政策，減少“一戶多宅”情況的發(fā)生；同時(shí)也是為了減少土地資源的浪費(fèi)。從前不久秦嶺時(shí)間的發(fā)生就可以看出國(guó)家對(duì)于侵占國(guó)有土地、國(guó)有資源的懲治力度。

對(duì)于想在宅基地上翻建或者重建住宅，首先需要去村委會(huì)報(bào)備，村委會(huì)在將申請(qǐng)遞送鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃部門進(jìn)行實(shí)地核查、審批之后才能進(jìn)行翻建或者重建的工作。同時(shí)也要遵循四個(gè)“基本原則”，既“遵循“一戶一宅”的原則、不能在耕地上進(jìn)行翻建、必須符合土地利用總體規(guī)劃、符合“節(jié)約型社會(huì)”的要求”。因此，對(duì)于在原宅基地上翻建或者重建住宅需要經(jīng)過(guò)規(guī)劃部門核查審批之后才能進(jìn)行，否則建了也得拆。

以上是我對(duì)這個(gè)問(wèn)題的一些看法，如有不當(dāng)之處請(qǐng)海涵。

在農(nóng)村老宅上，可以隨意建造嗎？可不可以隨意建造，有限定條件！

什么是農(nóng)村老宅？指那些年久失修，無(wú)人居住的宅基地。在農(nóng)村空心化的現(xiàn)象下，老宅空置的很多，一般農(nóng)村都能看到，大門緊鎖，雜草叢生。大部分都是全家遷移城市，或外地。有一個(gè)問(wèn)題就是，如果是戶口從本村遷出的， 宅基地等于被村委會(huì)自動(dòng)回收了，不可能再申請(qǐng)宅基地了。因?yàn)檗r(nóng)村宅基地只針對(duì)于本村村民而言，非本村村民，或城鎮(zhèn)戶口，不能擁有！因此，宅地地一般都是本村戶口，而且國(guó)家對(duì)宅基地的使用特定的限制條件！

一是國(guó)家規(guī)定只承認(rèn)一戶一宅。本人有多個(gè)宅基地的情況，國(guó)家原則上只承認(rèn)一個(gè)。當(dāng)然，一戶多宅現(xiàn)象自然存在，所以，多宅的村民，可以轉(zhuǎn)讓給本村村民。

二是宅基地有使用面積限制。老宅確權(quán)面積就是你的宅基地面積，建造范圍肯定不能超過(guò)宅基地使用面積！使用面積200平米，你不可能建造500平米，這個(gè)是規(guī)定死的。當(dāng)然，老宅的面積都是非常大的，一般超過(guò)國(guó)家規(guī)定的面積。也就是說(shuō)，你的建造面積小于等于使用面積，但是國(guó)家只承認(rèn)規(guī)定的面積。每個(gè)省市標(biāo)準(zhǔn)略有不同，可以查找當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)。

三是一般建造機(jī)構(gòu)沒(méi)有明文規(guī)定。當(dāng)然，對(duì)于處在城鄉(xiāng)結(jié)合部的村民，因城市的發(fā)展、規(guī)劃對(duì)建造結(jié)構(gòu)有要求。除此之外，沒(méi)有明文規(guī)定說(shuō)村民建什么樣的房子，用什么樣的材料！