網(wǎng)友解答: 租房公司、長(zhǎng)租公司，往往起到推波助瀾的作用，但盲目歸咎于企業(yè)端的責(zé)任，或許只是一個(gè)原因或?qū)Щ鹚?，但并非根本原因。?shí)際上，租房中介或長(zhǎng)租公司更大程度上還是具有一定的逐利性，而在

租房公司、長(zhǎng)租公司，往往起到推波助瀾的作用，但盲目歸咎于企業(yè)端的責(zé)任，或許只是一個(gè)原因或?qū)Щ鹚?，但并非根本原因。?shí)際上，租房中介或長(zhǎng)租公司更大程度上還是具有一定的逐利性，而在信息不對(duì)稱、交易環(huán)節(jié)套利等情況下，實(shí)際上也導(dǎo)致部分租房中介聯(lián)合抬高租房?jī)r(jià)格的現(xiàn)象，間接擾亂了租房市場(chǎng)的正常價(jià)格運(yùn)作水平。但，仍需要考慮到當(dāng)下高房?jī)r(jià)的現(xiàn)象，而在高燒不退的高房?jī)r(jià)背景下，實(shí)際上也間接推高了周邊租房成本以及日常生活成本等因素。與此同時(shí)，對(duì)于近年來(lái)清理整頓地下群租房等現(xiàn)象，實(shí)際上也影響到房租實(shí)際供需，對(duì)房租價(jià)格的表現(xiàn)同樣起到不少的影響。由此可見(jiàn)，對(duì)于房租價(jià)格的表現(xiàn)，更大程度上還是受到多方面因素的影響，而房租價(jià)格持續(xù)攀升往往也是綜合作用的反應(yīng)。

完全歸咎于？，這個(gè)說(shuō)法有點(diǎn)絕對(duì)，但是租賃公司的出現(xiàn)確實(shí)有可能引發(fā)價(jià)格上漲。

本身房屋租賃這個(gè)東西就是一個(gè)完全的市場(chǎng)化行為，價(jià)格高低就是供需關(guān)系和成本問(wèn)題出現(xiàn)就行了，目前市場(chǎng)上一線城市的房租上漲的首要因素還是房地產(chǎn)調(diào)控限售政策、限購(gòu)政策的出現(xiàn)，導(dǎo)致原來(lái)的很多購(gòu)房者無(wú)法購(gòu)房但居住權(quán)的需求，導(dǎo)致只能轉(zhuǎn)為租賃市場(chǎng)。而且隨著租售同權(quán)的預(yù)期的出現(xiàn)，大家對(duì)長(zhǎng)租需求的期待，確實(shí)也讓人選擇了一次性投入成本更低的租賃市場(chǎng)，畢竟不用像買房一樣付首付了。

但是專業(yè)租賃公司的出現(xiàn)確實(shí)改變了市場(chǎng)的格局，我分析的原因是什么？壟斷，或者趨于壟斷，當(dāng)個(gè)人的房源逐步被機(jī)構(gòu)掌握，那么市場(chǎng)價(jià)格將會(huì)由某一個(gè)或者某幾個(gè)團(tuán)體定義，那么這個(gè)價(jià)格就缺乏市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)原則，曾經(jīng)的互相牽制被變成一家獨(dú)大，或者導(dǎo)致其他資源的跟風(fēng)，那時(shí)價(jià)格就會(huì)不受控制。租賃機(jī)構(gòu)背后有銀行或者證券化、信貸化募資的跟進(jìn)確實(shí)資產(chǎn)量要比個(gè)人出租者雄厚的多，那么他們按照金融理念會(huì)以一個(gè)更加低廉的成本控制更多的資源，然后進(jìn)行壟斷化的價(jià)格定義，如果再出現(xiàn)某某協(xié)會(huì)，再統(tǒng)一定價(jià)效果就更加驚人了。但是會(huì)不會(huì)出現(xiàn)這種狀況，或者監(jiān)管會(huì)不會(huì)考慮到這部分內(nèi)容，都是值得考慮的事情，但是壟斷的出現(xiàn)確實(shí)會(huì)對(duì)價(jià)格產(chǎn)生影響。

租房已經(jīng)是對(duì)購(gòu)房退而求其次的方案，它的出現(xiàn)已經(jīng)改變了人們對(duì)傳統(tǒng)生活的觀念，而如何守住這塊陣地保護(hù)底層百姓的利益是值得思考的問(wèn)題，既不能讓出租者損失，還不能讓想租都租不起，對(duì)于這個(gè)市場(chǎng)，還是需要繼續(xù)摸索的。