網(wǎng)友解答: 首先，感謝邀請！由于近期有買房的打算，所以作為我個人而言，肯定是不希望房價再漲，否則只能全款變首付，首付變廁所了。根據(jù)目前整個廣西房價的趨勢來看，短期內(nèi)大漲或者大降的可能性都

首先，感謝邀請！

由于近期有買房的打算，所以作為我個人而言，肯定是不希望房價再漲，否則只能全款變首付，首付變廁所了。

根據(jù)目前整個廣西房價的趨勢來看，短期內(nèi)大漲或者大降的可能性都很低。就拿我目前租住的這個住宅性質(zhì)的公寓來說，一套建筑面積45平，掛牌價35萬，各付各稅的非江景房子，已經(jīng)掛出半年了仍然沒有賣出去。而另外兩套建筑面積53平，最終成交價在38萬左右的江景房，都在掛出一周左右成交（具體稅費沒有問到）。這個小區(qū)房天下給的參考價格是7723元/㎡，屬于持續(xù)上漲。然而我們看到實際成交的價格都在7200元/㎡，這都還是位置比較好的江景房。所以價格虛高一直都是各大網(wǎng)站擅長的把戲而已。

買房也分為兩種情況，投資和自住。

一、投資

現(xiàn)在買房投資真的不是特別合適，畢竟好多樓盤的二手房價格和房開所售新房的價格已經(jīng)出現(xiàn)的倒掛情況。這種情況說明，不止是投資者手頭緊張想要變現(xiàn)，開放商也一樣，有急迫變現(xiàn)的需求。另外縱觀柳州5年以內(nèi)的樓盤，入住率著實低的嚇人，證明供求關(guān)系不平衡，明顯的供大于求！

二、剛需自住

如果不是由于小孩上學(xué)這種原因必須買房，還是緩緩吧。我留意了下去年3月和10月兩個月份好多小區(qū)的成交價出去同年最低水平，所以平時多留意等著撿漏。

至于現(xiàn)在很多新樓盤，地段實在是沒法吐槽！除去柳東新區(qū)目前還在告訴發(fā)展階段，未來有可能成為柳州新城區(qū)的中心位置，至少需要5年左右的發(fā)展。如果是要買房投資，請先看看你手頭的錢夠不夠首付以及未來五年的月供，如果全款付清的土豪請無視這里。畢竟柳州土豪多！

最后祝各位剛需，包括我自己能盡快買到物美價廉的房子！

“從房子是用來住的”開始，全國的房價都在擠泡沫，全國的房子沒有除外的，都已經(jīng)沒有了投資價值，沒有了投資價值！