房產(chǎn)銷售就是發(fā)傳單嗎？目前，一手房的房地產(chǎn)銷售主要有兩種方式：坐式銷售和市場營銷。坐式銷售是指傳統(tǒng)的銷售人員在售樓處，負(fù)責(zé)現(xiàn)場向客戶講解、看房、計算價格、簽訂合同。辦公室就是售樓處，在售樓處等著挨家挨

房產(chǎn)銷售就是發(fā)傳單嗎？

目前，一手房的房地產(chǎn)銷售主要有兩種方式：坐式銷售和市場營銷。

坐式銷售是指傳統(tǒng)的銷售人員在售樓處，負(fù)責(zé)現(xiàn)場向客戶講解、看房、計算價格、簽訂合同。辦公室就是售樓處，在售樓處等著挨家挨戶的客戶。除了上門客戶，是渠道帶來的客戶，還是營銷帶來的客戶。

營銷是指通過各種渠道獲取客戶，如發(fā)送訂單、打電話、通過互聯(lián)網(wǎng)獲取客戶資源。聯(lián)系客戶后，我們可以了解他們的需求，將房地產(chǎn)與他們的需求相匹配，并將他們帶到售樓處。

市場營銷的出現(xiàn)實(shí)際上是對銷售辦事處自然拜訪客戶的不足的補(bǔ)充。在房地產(chǎn)銷售淡季，渠道銷售模式對于每個開發(fā)商的樓盤來說都是一種非常直接有效的獲取方式，因此現(xiàn)在得到了廣泛的應(yīng)用。

兩種房地產(chǎn)銷售，職業(yè)發(fā)展道路也不同。這兩種銷售我都做過。當(dāng)我在大連的時候，我先做銷售，然后做市場營銷。

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賣房如何精準(zhǔn)找到客戶？

首先，我不知道你在哪里賣房子，一手房賣還是二手房賣。我可能會分析尋找客戶的方法。你可以在網(wǎng)上找到客戶，比如搜房網(wǎng)、安居客、58同城。也有人建議去房地產(chǎn)論壇、地方論壇和房地產(chǎn)界多做宣傳。此外，還有朋友介紹或老客戶介紹。

2關(guān)于篩選客戶。剛需要的客戶必須及時跟進(jìn)。有實(shí)力的客戶要多加關(guān)注，才能享受到應(yīng)有的折扣。創(chuàng)造一個良好的個人聲譽(yù)，讓人們在購物的時候會想起你。希望這些能對你有所幫助。如果他們?nèi)匀徊荒?，你可以和你以前的銷售和銷售主管溝通，