商品房銷售人員私下惡意加價,公司該怎么管理？理論上，這是可以的，但這不是必要的，它不會這樣運作。因為司法拍賣行的中介只收你的服務(wù)費，比如5%左右，即使你心里知道底價，發(fā)現(xiàn)沒人出價，故意惡意把價格提高到

商品房銷售人員私下惡意加價,公司該怎么管理？

理論上，這是可以的，但這不是必要的，它不會這樣運作。因為司法拍賣行的中介只收你的服務(wù)費，比如5%左右，即使你心里知道底價，發(fā)現(xiàn)沒人出價，故意惡意把價格提高到你的底價，中介也只能多賺幾千元的中介費，就為了這幾千元，沒必要這么做。中介最希望的是幫助客戶以最低的價格購買，然后告訴別人自己拿了多少錢。然后顧客很高興，下次他推薦一個朋友來。

一般拍賣的加價程度是怎么判定的？

拍賣價格的上漲幅度是在起拍價的基礎(chǔ)上每次上漲的最低價格。漲價幅度是為了防止惡意競價。每次漲價幅度不得低于漲價幅度，否則投標(biāo)無效。也就是說，當(dāng)拍賣起始價為100元，加價幅度為10元時，每次競價必須在10元以上。每次拍賣成交后，買受人應(yīng)當(dāng)當(dāng)場簽署拍賣確認書，付清價款，限期收回拍賣品。一般來說，可以根據(jù)漲價幅度依次競價，但當(dāng)價格接近心理價位時，要注意避免受到拍賣場競價氣氛的影響，盲目超越心理價位限制。拍賣場氣氛平淡，因此競拍者并不急于競拍。他們可以跳過漲價，一下子提高出價。第四十一條《中華人民共和國拍賣法》規(guī)定，委托人委托拍賣物品或者財產(chǎn)權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)提供身份證明、拍賣人要求的拍賣物所有權(quán)證明或者拍賣物可以依法處理的證明等材料。第四十二條拍賣人應(yīng)當(dāng)對委托人提供的有關(guān)文件、資料進行核實。拍賣人接受委托的，應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂書面委托拍賣合同。第四十三條拍賣人認為需要對拍賣標(biāo)的進行估價的，可以進行估價。估價結(jié)論與委托拍賣合同約定的拍賣標(biāo)的不一致的，拍賣人有權(quán)請求變更或者解除合同。