為何花20億巨資打造的成都龍?zhí)端l(xiāng)仿古小鎮(zhèn)，如今卻成為一座空城？1. 該項(xiàng)目的基本管理理念不符合中央精神。設(shè)計(jì)初衷是打造高端娛樂場(chǎng)所。2012年，中央提出了八項(xiàng)規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)儉，反對(duì)鋪張浪費(fèi)。反吃喝

為何花20億巨資打造的成都龍?zhí)端l(xiāng)仿古小鎮(zhèn)，如今卻成為一座空城？

1. 該項(xiàng)目的基本管理理念不符合中央精神。

設(shè)計(jì)初衷是打造高端娛樂場(chǎng)所。2012年，中央提出了八項(xiàng)規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)儉，反對(duì)鋪張浪費(fèi)。反吃喝風(fēng)潮開始，社會(huì)高消費(fèi)急劇下降，促進(jìn)了社會(huì)消費(fèi)方式的轉(zhuǎn)變。這個(gè)項(xiàng)目是在這個(gè)時(shí)期剛剛完成的。項(xiàng)目主營(yíng)業(yè)務(wù)方向與中央精神相悖。自然，沒有市場(chǎng)。

2. 在去掉了他的基本商業(yè)理念之后，整個(gè)項(xiàng)目就沒有了核心賣點(diǎn)。

任何古鎮(zhèn)（或新建古鎮(zhèn)）都必須有自己的靈魂。所謂靈魂是能夠產(chǎn)生持續(xù)人氣的商業(yè)模式，也是其核心賣點(diǎn)。以同一城市的類似項(xiàng)目為例：寬窄巷子，成都旅游的名片。他是成都老建筑的集中景觀，原本就是成都傳統(tǒng)生活的典型代表。寬窄巷子在重建之前，對(duì)成都的普通百姓來說是一條陌生的巷子。里面有一些老茶館和一些老樹。非常安靜。這是我們經(jīng)常聚在一起的地方。當(dāng)時(shí)，許多外國(guó)背包客來到這里體驗(yàn)生活。它也吸引了許多來自其他地方的朋友。這種歷史，這種文化，是寬窄巷子的靈魂，不斷吸引著外地客人。看看緊鄰武侯祠的錦里，用現(xiàn)代科技重新詮釋成都的生活。同時(shí)，利用武侯祠的旅游流，使這座精致的“古鎮(zhèn)”不斷煥發(fā)出勃勃生機(jī)。因此，沒有靈魂的古鎮(zhèn)，僅靠建筑之美是無法產(chǎn)生持久的人氣的。

3. 項(xiàng)目滯后于古鎮(zhèn)旅游大潮，無法贏得人氣。

我已經(jīng)去過這個(gè)項(xiàng)目好幾次了。從建筑規(guī)模、風(fēng)格、標(biāo)準(zhǔn)來看，確實(shí)不亞于許多古鎮(zhèn)。即使沒有基本的商業(yè)理念，20年前，它也會(huì)因?yàn)樾迈r而走紅，因?yàn)橄热霝橹鞯脑瓌t自然會(huì)帶來持續(xù)的規(guī)模效應(yīng)。只能說他出生的時(shí)機(jī)不對(duì)。在他之前，古鎮(zhèn)眾多，遍地開花，商業(yè)理念也大同小異。