什么是安置房 安置房能交易嗎？安置房是政府為公共利益征收公民的房屋和土地，安置被拆遷居民建造的房屋。安置房是政府為被拆遷人建造的，屬于私有財產(chǎn)，但能否買賣，應(yīng)從以下幾個方面確定：安置房可以買賣嗎

什么是安置房

安置房能交易嗎？
安置房是政府為公共利益征收公民的房屋和土地，安置被拆遷居民建造的房屋。安置房是政府為被拆遷人建造的，屬于私有財產(chǎn)，但能否買賣，應(yīng)從以下幾個方面確定：

安置房可以買賣嗎？

（1）安置房的土地性質(zhì)。安置房的土地性質(zhì)為國有土地，可以自由買賣；安置房的土地性質(zhì)為集體土地的，只能在村民范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓。
（2）是否有相應(yīng)的文件。即使安置房可以根據(jù)土地性質(zhì)買賣，也要看安置房是否有五證，即《國有土地使用證》、《商品房預(yù)售許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》。只有具備上述文件，才能進行合法交易。

（3）是否在不能買賣的法定期限內(nèi)。有一種安置房法律規(guī)定，不能在一定期限內(nèi)買賣，即因市政工程征用拆遷而建造的商品房或者被征收人配置的中低價商品房。雖然這類房屋屬于個人所有，但法律規(guī)定禁止在一定期限內(nèi)交易。還有一種安置房是拆遷公司安置或者其他安置人購買的商品房。這種安置房，法律沒有規(guī)定禁止買賣的法律期限，可以自由交易。
安置房能否買賣，要綜合考慮以上幾個方面。如果沒有任何要求，就不能購買。即使簽訂了房屋買賣合同，也會承擔(dān)巨大的交易風(fēng)險。在此，希望有購買安置房想法的朋友能仔細考察。