上海經(jīng)適房最新政策 上海經(jīng)濟(jì)適用房最新政策？上海經(jīng)適房申請(qǐng)條件？ 一、上海經(jīng)濟(jì)適用房政策1、經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)對(duì)象（1）同時(shí)符合下列標(biāo)準(zhǔn)的城鎮(zhèn)居民家庭，可以申請(qǐng)購(gòu)買共同產(chǎn)權(quán)保障性住房：家庭成員

上海經(jīng)適房最新政策

上海經(jīng)濟(jì)適用房最新政策？

上海經(jīng)適房申請(qǐng)條件？

一、上海經(jīng)濟(jì)適用房政策
1、經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)對(duì)象
（1）同時(shí)符合下列標(biāo)準(zhǔn)的城鎮(zhèn)居民家庭，可以申請(qǐng)購(gòu)買共同產(chǎn)權(quán)保障性住房：家庭成員實(shí)際居住在城市，連續(xù)三年，連續(xù)兩年申請(qǐng)城市常住戶口。
(2)家庭人均住房建筑面積小于15平方米(含15平方米)。
（3）人均年可支配收入低于6萬(wàn)元（含6萬(wàn)元），人均財(cái)產(chǎn)低于15萬(wàn)元（含15萬(wàn)元），人均年可支配收入和人均財(cái)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)按上述標(biāo)準(zhǔn)上升20%，即人均年可支配收入低于15萬(wàn)元7.2萬(wàn)元(含7.2人均財(cái)產(chǎn)不足18萬(wàn)元（含18萬(wàn)元）。
（4）家庭成員在申請(qǐng)前5年內(nèi)未發(fā)生過房屋出售和贈(zèng)與，但家庭成員之間的房屋贈(zèng)與除外。
2、經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件
家庭申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)保障房的，全體成員為共同申請(qǐng)人。共同申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)共同生活，并有法定的贍養(yǎng)關(guān)系，主要包括有下列關(guān)系的人員：
(1)配偶(結(jié)婚滿1年)
(二)父母、子女、祖父母、外祖父母、外祖父母、父母雙亡
孫子，孫子
(3)兄弟姐妹與父母雙亡的未成年兄弟姐妹。
下列人員的申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定：
(一)配偶應(yīng)一起申請(qǐng)
（二）70歲以上的老年人(孤老除外)應(yīng)當(dāng)與本條第一款規(guī)定的承擔(dān)法定贍養(yǎng)義務(wù)的家庭成員一起申請(qǐng)
（三）未成年子女和不得單獨(dú)申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)保障房的成年單身子女，應(yīng)當(dāng)與父母一起申請(qǐng)。父母雙亡的，應(yīng)當(dāng)與本條第一款規(guī)定的具有法定贍養(yǎng)關(guān)系的家庭成員一起申請(qǐng)
（四）父母離婚后，與子女共同生活的一方死亡，另一方不愿與子女一起申請(qǐng)的，未成年子女和不得單獨(dú)申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)保障房的成年單身子女，應(yīng)當(dāng)與本條第一款規(guī)定的具有法定贍養(yǎng)關(guān)系的家庭成員一起申請(qǐng)
共同申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)書面推薦具有完全民事行為能力的成員作為申請(qǐng)人代表。申請(qǐng)人代表辦理申請(qǐng)、選房等事項(xiàng)的行為，視為共同申請(qǐng)人的行為。
二、上海經(jīng)適房申請(qǐng)流程：
1、申請(qǐng)政策咨詢周結(jié)束后，兩個(gè)試點(diǎn)地區(qū)將于今天正式啟動(dòng)申請(qǐng)驗(yàn)收工作。在申請(qǐng)期內(nèi)，兩個(gè)試點(diǎn)區(qū)街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房安全機(jī)構(gòu)將按照本地化原則受理市民申請(qǐng)，考慮到申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房需要家庭成員充分協(xié)商，提交申請(qǐng)材料也需要準(zhǔn)備時(shí)間，兩個(gè)試點(diǎn)區(qū)市民可以在申請(qǐng)期內(nèi)任何一天向街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)、鎮(zhèn)）社區(qū)事務(wù)驗(yàn)收服務(wù)中心申請(qǐng)。申請(qǐng)批準(zhǔn)的家庭將通過計(jì)算機(jī)程序公開彩票獲得等待號(hào)碼，并根據(jù)排名進(jìn)入特殊住房選擇。因此，能否購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房并不取決于家庭申請(qǐng)的時(shí)間。
2、受理區(qū)房管局受理申請(qǐng)，審核要求原件，并與相關(guān)復(fù)印件核對(duì)。經(jīng)審核符合條件的申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)填寫《上海市定向購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)審核表》。經(jīng)審核不符合條件的，應(yīng)當(dāng)將原件和復(fù)印件退還申請(qǐng)人，并向申請(qǐng)人出具《上海市不符合購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房條件的通知書》。
3、公示區(qū)房管局應(yīng)當(dāng)在拆遷現(xiàn)場(chǎng)或者街道辦事處公示欄公示符合條件的申請(qǐng)人的家庭人口、收入、住房情況10天。
4、住房保障機(jī)構(gòu)審核受理申請(qǐng)后，將嚴(yán)格按照《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房管理試行辦法》及相關(guān)配套文件進(jìn)行初審復(fù)審。初審期間，街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）住房保障機(jī)構(gòu)將在15個(gè)工作日內(nèi)完成戶籍年限和住房面積的核查，然后委托上海市居民經(jīng)濟(jì)狀況核查中心在45個(gè)工作日內(nèi)完成經(jīng)濟(jì)狀況核查，然后進(jìn)行為期10天的初審公示。初審?fù)ㄟ^的，區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在15個(gè)工作日內(nèi)完成復(fù)審核查，然后進(jìn)行為期7天的復(fù)審公示。
5、抽獎(jiǎng)和選房，兩次抽獎(jiǎng)，主要采用公開抽獎(jiǎng)方式輪候選房，第一次抽獎(jiǎng)確定輪候順序，第二次抽獎(jiǎng)確定購(gòu)買或租賃經(jīng)濟(jì)適用房。
6、購(gòu)房時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)自《購(gòu)房證明》出具之日起6個(gè)月內(nèi)，持證明、身份證及復(fù)印件到經(jīng)濟(jì)適用房銷售單位購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房《購(gòu)房證明》僅限本人使用，購(gòu)房人姓名必須與本人持有的《購(gòu)房證明》中申請(qǐng)人姓名一致。對(duì)于不一致的，銷售單位有權(quán)拒絕向其出售房屋。銷售單位與符合條件的購(gòu)房人簽訂《上海市經(jīng)濟(jì)適用房銷售合同》后，收回購(gòu)房人持有的《購(gòu)房證明》并留存?zhèn)洳椤?br />7、登記，居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理所有權(quán)登記。登記部門在辦理所有權(quán)登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)與網(wǎng)上銷售明細(xì)核對(duì)。核對(duì)無(wú)誤的，應(yīng)當(dāng)辦理所有權(quán)登記，并注明經(jīng)濟(jì)適用房字樣和許可轉(zhuǎn)讓日期。
上海經(jīng)濟(jì)適用房新政策內(nèi)容申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的對(duì)象必須具有上海城市戶口。此外，上海城市常住戶口應(yīng)連續(xù)三年，申請(qǐng)所在地城市常住戶口應(yīng)連續(xù)兩年申請(qǐng)上海經(jīng)濟(jì)適用房。人均住房建筑面積小于或等于15平方米的，也可以申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房。