房貸首付最低多少 住房貸款政策調(diào)整主要集中在中小城市房貸的首付一般是多少？ 長期以來，中國一、二線城市的住房市場仍然供不應(yīng)求，但大多數(shù)三、四線城市的市場供需基本平衡，甚至供過于求。因此，這

房貸首付最低多少

住房貸款政策調(diào)整主要集中在中小城市

房貸的首付一般是多少？

長期以來，中國一、二線城市的住房市場仍然供不應(yīng)求，但大多數(shù)三、四線城市的市場供需基本平衡，甚至供過于求。因此，這些城市出臺了相關(guān)寬松政策，以平衡當前房地產(chǎn)市場的矛盾。除北京和上海外，最近的住房貸款政策調(diào)整也集中在城市和地區(qū)。
2022年以來，浙江、南寧等14個省市相繼實施了相關(guān)房貸政策。除了降低我們提到的非限首付比例外，還有以下幾種方式。
一是放寬公積金相關(guān)政策。到目前為止，福州、株洲等10多個城市已經(jīng)調(diào)整了公積金政策。例如，廣西北海明確降低了公積金貸款首付比例；此外，福州還規(guī)定，第二次申請純住房公積金貸款的首付比例將從原來的60%降低到40%，這將有助于釋放剛性住房需求。
二是直接用真金白銀給予購房補貼。今年以來，保定、榆林、合肥、珠海等地實施了這一政策。比如玉林規(guī)定，新市民購買90平方米以下的第一套新房，每套補貼6000元；購買90平方米以上的第一套新房，每套補貼1萬元。

目前，重慶、贛州、菏澤等三個城市的首付比例已降至20%。其中，菏澤房價大幅下跌。根據(jù)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)，2月份菏澤二手房平均參考價格為5514元/平方米，環(huán)比下降9.11同比下降%8.99%，1月份新房成交均價為6411元/平方米，較上月下降0.87%。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，菏澤地處兩省交界處，地理位置優(yōu)越，但經(jīng)濟發(fā)展一般，樓市庫存大，二手房多。從房價走勢來看，2021年8月以來，當?shù)貥鞘谐山粌r格一路下跌，從最高點的7098元/平方米到當年12月的6467元/平方米。