多少平米算小戶型 什么是小戶型？大戶型一般多大面積？ 小戶型（SOLO）最初的意思是獨(dú)奏、單獨(dú)和單獨(dú)飛行。在這里，它指的是一個(gè)超小的房子類型。定義的主要因素是：每套建筑面積約35平方米，臥室和客

多少平米算小戶型

什么是小戶型？

大戶型一般多大面積？

小戶型（SOLO）最初的意思是獨(dú)奏、單獨(dú)和單獨(dú)飛行。在這里，它指的是一個(gè)超小的房子類型。定義的主要因素是：每套建筑面積約35平方米，臥室和客廳之間沒(méi)有明顯的劃分。整體浴室，開(kāi)放式環(huán)保節(jié)能整體廚房；公共空間SOLO即24小時(shí)便利店、24小時(shí)自助洗衣店、24小時(shí)自助健身房等。

SOLO消費(fèi)群體是年輕人，他們要么是外地人，要么是想要獨(dú)立的本地年輕人。SOLO以超小為特征的戶型設(shè)計(jì)，一般在10-50平方米以上。

小戶型到底有多?。?/p>

在大多數(shù)情況下，我們所說(shuō)的小公寓其實(shí)是一個(gè)模糊的想法，也可以理解為小面積住宅，配套設(shè)施相對(duì)完整，功能齊全。它的面積標(biāo)準(zhǔn)通常不同:北京30-50平方米；上海60-70平方米；福州約60平方米；廣州50-60平方米；在國(guó)外，如日本東京和香港中環(huán)，面積約40平方米。

目前，對(duì)于小戶型的面積還沒(méi)有明確的鑒定標(biāo)準(zhǔn)。有的2室2廳雙衛(wèi)生間雙陽(yáng)臺(tái)64.27平方米也叫小戶型，有的單間37.17平方米，也叫小戶型可以簡(jiǎn)單理解為小戶型:小戶型是大戶型的集中版。

由于總面積的限制，小房子不是舒適的房子，而是實(shí)用的房子，所以每個(gè)房間的面積應(yīng)該控制在一定的范圍內(nèi)。同時(shí)，為了保證日常生活質(zhì)量，購(gòu)房者在選擇小房子時(shí)需要注意房間類型。通常臥室面積控制在16平方米左右，衛(wèi)生間面積控制在4-6平方米，廚房面積控制在5-6平方米，客廳面積控制在12-40平方米左右。

然而，小戶型的小面積并不等于等級(jí)。小戶型設(shè)計(jì)合理，功能齊全。在不影響居住的前提下，還具有接待客人、洗澡、烹飪等功能；其地理位置一般在市中心，距離較遠(yuǎn)，但交通便利；社區(qū)的配套設(shè)施也比較齊全。

目前，小戶型的產(chǎn)品主要是soho” “SOLO” “STUDIO” “OFFICE” “蒙太奇” “l(fā)oftSOHO、Loft、這三類公寓是最常見(jiàn)的。

soho類的小戶型

SOHO是“Small Office and Home Office這是一個(gè)在家工作的概念。SOHO最初的意圖不是小家庭的概念，但當(dāng)它作為一種生活態(tài)度傳播和流行時(shí)，它慢慢地開(kāi)始與單身、個(gè)性、自由和其他概念相結(jié)合，因此，許多城市被稱為SOHO公寓以小戶型出現(xiàn)。

特點(diǎn)：

按單位銷售；采用公寓套房式建筑布局，不得設(shè)置陽(yáng)臺(tái)；水、電、氣價(jià)格按商業(yè)價(jià)格收??；建筑物的日照間距由辦公樓控制。

不僅如此，SOHO辦公用地的性質(zhì)是辦公用地，土地使用年限為50年；許多人不享受本市戶口準(zhǔn)入政策。

loft類的小戶型

LOFT英語(yǔ)是指工廠或倉(cāng)庫(kù)的地板，現(xiàn)在指的是開(kāi)放式平面布置房屋，沒(méi)有內(nèi)墻隔斷。Loft定義要素包括:高大開(kāi)放空間，上下雙層復(fù)式結(jié)構(gòu)；流動(dòng)性，戶型無(wú)障礙；透明度，減少隱私；開(kāi)放性，戶型全方位組合；藝術(shù)，通常業(yè)主自己決定所有的風(fēng)格和模式。

特點(diǎn)：

loft類小戶型，一般面積30-50㎡，層高在3.6-5.大約2米。雖然銷售按一層建筑面積計(jì)算，但實(shí)際使用面積可達(dá)銷售面積的近1倍，即賣(mài)方所說(shuō)的買(mǎi)一層送一層。

目前市場(chǎng)大部分loft所有商業(yè)或辦公樓的性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)40年或50年;生活用水用電按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)支付，相對(duì)于普通住宅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要高得多。

青年公寓

在公寓中，最常見(jiàn)的是純公寓（部分住宅性質(zhì)）和酒店公寓（部分商業(yè)性質(zhì)），實(shí)際上是一個(gè)裝飾精美的單人公寓。這也是最近出現(xiàn)的一個(gè)新術(shù)語(yǔ)，它本身并不代表一種住宅類型。

其中，酒店式公寓在服務(wù)形式上更為突出，其服務(wù)內(nèi)容比寓相比，其服務(wù)內(nèi)容更加豐富和專業(yè)?？偟膩?lái)說(shuō)，公寓是一個(gè)過(guò)度的單身公寓，買(mǎi)和住。

特點(diǎn)：

大部分公寓都是投資性的，所以一梯n戶安全私密性差，乘坐電梯不方便；但是麻雀雖然小，五臟俱全，大部分都是精裝修，所以馬上進(jìn)去很方便。

產(chǎn)權(quán)屬于商業(yè)性質(zhì)，一般為40年；水、電等業(yè)務(wù)管理集中，成本較高。