未滿五年二手房交哪些稅？二手房不滿五年需要交哪些稅？營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.5%(由買(mǎi)方支付)交易契稅：二手房成交價(jià)*1.5%(買(mǎi)受人繳納)印花稅3360二手房成交價(jià)*0.05%(雙方繳納)交易費(fèi)用為33

未滿五年二手房交哪些稅？

二手房不滿五年需要交哪些稅？

營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.5%(由買(mǎi)方支付)

交易契稅：二手房成交價(jià)*1.5%(買(mǎi)受人繳納)

印花稅3360二手房成交價(jià)*0.05%(雙方繳納)

交易費(fèi)用為33600.5 %，買(mǎi)賣(mài)雙方各支付0.25%。

證件費(fèi)用：80元。

個(gè)人所得稅

不足44平方米的視為非普通住宅，超過(guò)144平方米的房屋或有產(chǎn)權(quán)的單元交易契稅按3%繳納。

也是唯一不到五年的稅。

普通住房(面積小于140平方米，價(jià)格小于330萬(wàn)):

5年后僅有的：沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。

5年：沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅1%。

不到5年，只有：營(yíng)業(yè)稅=房?jī)r(jià)x5.65%個(gè)人所得稅是1%

不足5年的不唯一：營(yíng)業(yè)稅=金額x5.65%個(gè)人所得稅為1%

二手房網(wǎng)簽程序3360

1.二手房買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)協(xié)商好合同的相關(guān)條款。

2.經(jīng)營(yíng)者登錄存量房(二手房)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，從發(fā)布的房源信息中選擇交易房源，網(wǎng)上填寫(xiě)買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)內(nèi)容，填寫(xiě)《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。

完成后，買(mǎi)賣(mài)雙方自行設(shè)置合同查詢密碼，操作員在線提交。

3.買(mǎi)賣(mài)雙方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同應(yīng)當(dāng)作為《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》的附件報(bào)送系統(tǒng)。

提交合同后，操作員從系統(tǒng)中在線打印《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》、《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。

4.提交合同后，可以在互聯(lián)網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表》。當(dāng)事人簽字蓋章后，可持申請(qǐng)書(shū)等相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門(mén)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。