房產(chǎn)稅試點城市第一批？根據(jù)1986年9月15日《房產(chǎn)稅暫行條例》在國務(wù)院正式發(fā)布，并于當年10月1日起實施。但鑒于全國實施難度較大，試點將從個別城市開始。以下是房產(chǎn)稅首批試點的部分城市。房產(chǎn)稅試點城市

房產(chǎn)稅試點城市第一批？

根據(jù)1986年9月15日《房產(chǎn)稅暫行條例》在國務(wù)院正式發(fā)布，并于當年10月1日起實施。但鑒于全國實施難度較大，試點將從個別城市開始。以下是房產(chǎn)稅首批試點的部分城市。

房產(chǎn)稅試點城市1:重慶

(試點區(qū)域為主城區(qū)9個區(qū)，包括渝中區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)，包括北部新區(qū)、高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū))

三種情況需要繳納房產(chǎn)稅：

1.個人擁有的獨棟別墅：存量增量征收，

認定標準為：在國有土地上依法建設(shè)的獨立、單層房屋，與相鄰房屋無共用墻體、無連接。有的教授干部住單位提供的獨棟別墅。由于他們只有使用權(quán)，沒有財產(chǎn)權(quán)，所以他們不需要納稅。

2.個人新購高檔住房：高檔住房是指近兩年內(nèi)建筑面積成交單價達到主城區(qū)九區(qū)新建商品住房平均成交建筑面積2倍以上(含2倍)的住房。

3.在重慶無戶籍、無企業(yè)、同時無工作的個人新購的第二套房子，不管是高檔房還是低檔房，都要交稅。

稅率：均價3次以下0.5 %, 3-4次1 %, 4次以上1.2%。非重慶戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購二套房(含二套房)以上普通住房，稅率為0.5%。

免稅面積：2011年1月28日前擁有的獨棟商品住房免稅面積為180平方米，新購獨棟商品住房和高檔住房為100平方米。免稅面積按家庭扣除，一個家庭只能從按時間順序提前購買的首套應(yīng)稅住房中扣除免稅面積。

免稅面積扣除：在重慶無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人應(yīng)稅住房不予扣除。納稅人家庭擁有第二套及以上的應(yīng)稅住房不予扣除。

房產(chǎn)稅試點城市上海

本地戶籍：新購且屬于第二套及以上家庭。

外地戶籍：新購

計稅價格：成交價70%，以后再評估。

稅率：0.6%低于均價兩倍的0.4%。

免稅：人均60平(含)

購買第二套后一年內(nèi)賣出第一套，給予退稅。