房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市第一批？根據(jù)1986年9月15日《房產(chǎn)稅暫行條例》在國(guó)務(wù)院正式發(fā)布，并于當(dāng)年10月1日起實(shí)施。但鑒于全國(guó)實(shí)施難度較大，試點(diǎn)將從個(gè)別城市開(kāi)始。以下是房產(chǎn)稅首批試點(diǎn)的部分城市。房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市

房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市第一批？

根據(jù)1986年9月15日《房產(chǎn)稅暫行條例》在國(guó)務(wù)院正式發(fā)布，并于當(dāng)年10月1日起實(shí)施。但鑒于全國(guó)實(shí)施難度較大，試點(diǎn)將從個(gè)別城市開(kāi)始。以下是房產(chǎn)稅首批試點(diǎn)的部分城市。

房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市1:重慶

(試點(diǎn)區(qū)域?yàn)橹鞒菂^(qū)9個(gè)區(qū)，包括渝中區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)，包括北部新區(qū)、高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū))

三種情況需要繳納房產(chǎn)稅：

1.個(gè)人擁有的獨(dú)棟別墅：存量增量征收，

認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：在國(guó)有土地上依法建設(shè)的獨(dú)立、單層房屋，與相鄰房屋無(wú)共用墻體、無(wú)連接。有的教授干部住單位提供的獨(dú)棟別墅。由于他們只有使用權(quán)，沒(méi)有財(cái)產(chǎn)權(quán)，所以他們不需要納稅。

2.個(gè)人新購(gòu)高檔住房：高檔住房是指近兩年內(nèi)建筑面積成交單價(jià)達(dá)到主城區(qū)九區(qū)新建商品住房平均成交建筑面積2倍以上(含2倍)的住房。

3.在重慶無(wú)戶(hù)籍、無(wú)企業(yè)、同時(shí)無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)的第二套房子，不管是高檔房還是低檔房，都要交稅。

稅率：均價(jià)3次以下0.5 %, 3-4次1 %, 4次以上1.2%。非重慶戶(hù)籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)二套房(含二套房)以上普通住房，稅率為0.5%。

免稅面積：2011年1月28日前擁有的獨(dú)棟商品住房免稅面積為180平方米，新購(gòu)獨(dú)棟商品住房和高檔住房為100平方米。免稅面積按家庭扣除，一個(gè)家庭只能從按時(shí)間順序提前購(gòu)買(mǎi)的首套應(yīng)稅住房中扣除免稅面積。

免稅面積扣除：在重慶無(wú)戶(hù)籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人應(yīng)稅住房不予扣除。納稅人家庭擁有第二套及以上的應(yīng)稅住房不予扣除。

房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市上海

本地戶(hù)籍：新購(gòu)且屬于第二套及以上家庭。

外地戶(hù)籍：新購(gòu)

計(jì)稅價(jià)格：成交價(jià)70%，以后再評(píng)估。

稅率：0.6%低于均價(jià)兩倍的0.4%。

免稅：人均60平(含)

購(gòu)買(mǎi)第二套后一年內(nèi)賣(mài)出第一套，給予退稅。