南京新房上市交易年限？2022年5月10日南京限售新政將取得之前3年的房產(chǎn)證，可以上市交易。調(diào)整為：自備案之日起，3年內(nèi)可以上市交易。據(jù)了解，追溯也適用于過(guò)去購(gòu)買(mǎi)的新房；即2017年5月14日至今，預(yù)

南京新房上市交易年限？

2022年5月10日南京限售新政將取得之前3年的房產(chǎn)證，可以上市交易。調(diào)整為：自備案之日起，3年內(nèi)可以上市交易。據(jù)了解，追溯也適用于過(guò)去購(gòu)買(mǎi)的新房；即2017年5月14日至今，預(yù)售商品全部按照合同備案時(shí)間三年銷(xiāo)售。

南京房地產(chǎn)交易中心官方確認(rèn)，2022年5月10日起，南京將實(shí)施全新的限售政策。調(diào)整內(nèi)容為：自2022年5月10日起，預(yù)售商品房時(shí)限以合同備案時(shí)間確定，現(xiàn)售商品房和存量房時(shí)限以登記驗(yàn)收時(shí)間確定。請(qǐng)各分中心遵照?qǐng)?zhí)行。

南京此前的限售政策：“購(gòu)房人(含戶籍、企事業(yè)單位、社會(huì)組織)新購(gòu)住房，取得產(chǎn)權(quán)證后3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓?！?/p>

2022年4月23日南京部分區(qū)域放網(wǎng)，南京戶籍可買(mǎi)第三套；外地戶口只要有6個(gè)月社保就可以購(gòu)買(mǎi)。

南京房產(chǎn)過(guò)戶必須具備哪些條件？

1.所有權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書(shū)。

在南京辦理過(guò)戶，需要提前向相關(guān)部門(mén)提出申請(qǐng)。申請(qǐng)內(nèi)容必須包含身份信息、轉(zhuǎn)學(xué)原因、住址等重要信息。

2.能夠證明交易雙方身份的材料。

在南京辦理過(guò)戶，需提交身份證、戶口本及其復(fù)印件。

3.能夠證明房屋符合法律規(guī)定的材料。

過(guò)戶的一個(gè)重要前提是你的房子必須是合法的。所以在南京，必須要有南京的房屋所有權(quán)證和南京的房產(chǎn)證。如果還沒(méi)拿到產(chǎn)權(quán)證，要有南京市購(gòu)房合同和付款發(fā)票等。這些都是必不可少的材料，還需要注意的是，這些證明材料必須有南京當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)的公章。

4.能夠證明房屋可以依法轉(zhuǎn)讓的材料。

在南京辦理過(guò)戶之前，你要和對(duì)方簽訂相關(guān)的合同，這樣你在以后辦理過(guò)戶的時(shí)候，就可以證明房子是可以依法過(guò)戶的。簽訂的合同可以是轉(zhuǎn)讓合同、買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓合同或贈(zèng)與合同。

5.雙方同意房屋過(guò)戶的材料。

經(jīng)協(xié)商，雙方同意辦理過(guò)戶，并擬定協(xié)議，避免后期不必要的糾紛。

除了要知道如何辦理過(guò)戶，我們還需要知道有以下幾種方式可以辦理房屋過(guò)戶：

1)購(gòu)買(mǎi)、銷(xiāo)售和轉(zhuǎn)讓

過(guò)戶是指買(mǎi)房五年以上，房子可以出售。買(mǎi)賣(mài)雙方要簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)方憑買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)證明辦理過(guò)戶。

2)繼承和轉(zhuǎn)移

繼承是指被繼承人死亡后，繼承人可以攜帶相關(guān)證明辦理過(guò)戶手續(xù)，也就是說(shuō)繼承和過(guò)戶的方式必須在被繼承人死亡后才能進(jìn)行。

3)禮物轉(zhuǎn)移

過(guò)戶是指把房子送給別人。雙方必須簽訂捐贈(zèng)合同，然后受贈(zèng)人攜帶合同及相關(guān)證明辦理過(guò)戶。

南京房產(chǎn)過(guò)戶必須具備哪些條件？

南京市房產(chǎn)局執(zhí)行個(gè)人購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)，財(cái)政部房產(chǎn)新政首次規(guī)定，面積90平方米及以下普通住房契稅稅率暫調(diào)整為1 %, 90平方米至144平方米以成交價(jià)格為準(zhǔn)。

稅費(fèi)的1.5%;超過(guò)144平米的，要繳納成交價(jià)3%的稅費(fèi)，這是契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個(gè)前提條件之一。

一、優(yōu)惠商品房必須是業(yè)主首套住房南京房產(chǎn)證辦理步驟：

1.買(mǎi)賣(mài)雙方在已選定的中介公司辦理相關(guān)手續(xù)，并支付定金，合同辦理是前提。

2.手續(xù)完成后，中介公司開(kāi)始向房東申請(qǐng)貸款

6.20個(gè)工作日之后(每個(gè)地區(qū)的時(shí)間可能不一樣)，會(huì)有專人通知你，到交易中心去領(lǐng)房產(chǎn)證。