在上海買(mǎi)一套別墅需要多少錢(qián)？據(jù)說(shuō)現(xiàn)在500萬(wàn)在蘇州只能買(mǎi)一套別墅，但在上海，如果有，肯定是偏的。買(mǎi)房無(wú)非是兩種需求，要么自住，要么投資。也許有人想買(mǎi)學(xué)區(qū)房。郊區(qū)別墅的特點(diǎn)是交通不便，自住其實(shí)沒(méi)那么舒服

在上海買(mǎi)一套別墅需要多少錢(qián)？

據(jù)說(shuō)現(xiàn)在500萬(wàn)在蘇州只能買(mǎi)一套別墅，但在上海，如果有，肯定是偏的。買(mǎi)房無(wú)非是兩種需求，要么自住，要么投資。也許有人想買(mǎi)學(xué)區(qū)房。郊區(qū)別墅的特點(diǎn)是交通不便，自住其實(shí)沒(méi)那么舒服。不介意的話(huà)可以考慮。因?yàn)槭沁h(yuǎn)郊，學(xué)區(qū)應(yīng)該不考慮。再說(shuō)投資。先說(shuō)結(jié)論，但不建議購(gòu)買(mǎi)別墅產(chǎn)品，即使別墅限購(gòu)令后，未來(lái)別墅產(chǎn)品會(huì)越來(lái)越少。

一是別墅需求面窄，流動(dòng)性差，交易周期特別長(zhǎng)。

第二，根據(jù)我們的經(jīng)驗(yàn)，別墅的平均漲幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于普通住宅。

第三，因?yàn)閯e墅面積大，裝修和物業(yè)費(fèi)成本很高。而且遠(yuǎn)郊別墅因?yàn)榻煌ㄔ蚝茈y租出去?？偟膩?lái)說(shuō)，500萬(wàn)應(yīng)該老老實(shí)實(shí)買(mǎi)普通房子。