南京維修基金怎么算？維修基金為購房總價款的2%,契稅根據(jù)買受人所購房屋的套數(shù)、面積、性質(zhì)確定，有高有低。規(guī)定：70年土地使用權(quán)商品房購買，買方首套房購買前提為90平方米以下契稅1 %, 90平方米

南京維修基金怎么算？

維修基金為購房總價款的2%,契稅根據(jù)買受人所購房屋的套數(shù)、面積、性質(zhì)確定，有高有低。規(guī)定：70年土地使用權(quán)商品房購買，買方首套房購買前提為90平方米以下契稅1 %, 90平方米以上契稅1.5 %, 90平方米以上契稅2%,三套及以上契稅3 %, 50年或40年土地使用權(quán)商品房。

南京公共維修基金收取標(biāo)準(zhǔn)？

根據(jù)業(yè)主首次交存的維修資金標(biāo)準(zhǔn)，確定如下：六層及以下多層商品住宅、非住宅(含庫房、商業(yè)車庫、車位等。)、七層及以上高層商品住宅在75元/m2(多層建筑配電梯)，非住宅120元/m2。

此外，南京市住宅電梯及消防設(shè)備專項(xiàng)維修資金標(biāo)準(zhǔn)也已公布，建設(shè)單位將交存多層(配有電梯)住宅(含商業(yè)車庫、車位等)的16元/m2。)變成18元/m2的高層住宅。

南京住房維修基金如何申請？

申請南京市房屋維修基金時，已成立業(yè)主委員會的，由業(yè)主委員會作為申請人辦理維修基金申請手續(xù)。

申報時應(yīng)提供三分之二以上業(yè)主同意簽字及維修預(yù)算；沒有業(yè)主委員會、已實(shí)施物業(yè)管理或者有房屋管理單位的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者房屋管理單位可以作為委托申請單位辦理維修資金使用申請手續(xù)；沒有業(yè)主委員會、沒有物業(yè)管理、沒有房屋管理單位的，由轄區(qū)社區(qū)作為申請主體辦理維修資金使用申請手續(xù)。

住房維修基金申請材料應(yīng)提交至市住房保障和房產(chǎn)管理局，由工作人員進(jìn)行審核。

申請房屋維修基金的公共設(shè)施維修費(fèi)用額度不能太少，申請的業(yè)主至少應(yīng)該是單位或樓棟，而不僅僅是個人住戶。

南京物業(yè)維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？

1.維修基金的比例在買受人向開發(fā)商購買房屋并辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，按總房價的2 %~ 3%的比例向物業(yè)所在區(qū)房產(chǎn)部門指定的商業(yè)銀行繳納。維修基金的具體收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r確定。

2.維修基金，又稱“公共維修基金”、“專項(xiàng)維修基金”，是指住宅物業(yè)的業(yè)主向?qū)Ｓ觅~戶繳納一定標(biāo)準(zhǔn)金額的款項(xiàng)，用于物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修，并授權(quán)業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的基金。

3.維修基金由物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集。業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權(quán)，但使用權(quán)屬于全體業(yè)主。單一業(yè)主不得從銀行提取全部維修基金。維修基金是和具體的房屋結(jié)合在一起的，它會隨著房屋的存在而存在，也會隨著房屋的存在而喪失，但不會隨著具體所有人的變化而變化。當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更，成為新業(yè)主時，維修基金也應(yīng)由舊業(yè)主更名為新業(yè)主。