濟(jì)南商鋪優(yōu)劣勢(shì)分析？?jī)?yōu)點(diǎn)：1。高穩(wěn)定性商鋪是耐用品，穩(wěn)定性高。雖然買一個(gè)店鋪是幾十萬或者幾百萬，但是實(shí)際的錢并沒有消失，只是從紙幣轉(zhuǎn)化成了固定資產(chǎn)。每年都有豐厚的租金，或者店鋪賣掉的話，本金和利潤(rùn)可以

濟(jì)南商鋪優(yōu)劣勢(shì)分析？

優(yōu)點(diǎn)：1。高穩(wěn)定性

商鋪是耐用品，穩(wěn)定性高。雖然買一個(gè)店鋪是幾十萬或者幾百萬，但是實(shí)際的錢并沒有消失，只是從紙幣轉(zhuǎn)化成了固定資產(chǎn)。每年都有豐厚的租金，或者店鋪賣掉的話，本金和利潤(rùn)可以一起收回。

2.高投資回報(bào)

投資商鋪除了是“包租婆”，還可以享受不斷增長(zhǎng)的價(jià)值空間。

3.年齡越大，越有價(jià)值。

住宅的使用壽命是物業(yè)中最長(zhǎng)的，但畢竟住宅主要是用來居住的。商鋪是地段、人氣、價(jià)值回報(bào)的綜合體現(xiàn)，會(huì)隨著歲月的增長(zhǎng)越來越值錢。

4.你可以等著收房租。

一般來說，除了自住，房子都是投入中介出租的。商店不一樣。你可以在優(yōu)惠到期前提前放盤。看店不會(huì)影響租客。如果是專業(yè)運(yùn)營(yíng)公司管理的話，等著收房租是非常輕松方便的。

2.缺點(diǎn)：店鋪產(chǎn)權(quán)只有40年，貸款期限短。購(gòu)買商鋪只能申請(qǐng)商業(yè)貸款，首付50%以上，貸款期限不超過10年。