蘇州二手房不滿5年怎么賣(mài)？1.二手房只要是正常的商品房，不是國(guó)家優(yōu)惠政策購(gòu)買(mǎi)的，房子可以轉(zhuǎn)讓，沒(méi)有任何爭(zhēng)議，也不需要還款！2.稅費(fèi)賣(mài)方：兩證未滿5年(5年后免征營(yíng)業(yè)稅，個(gè)稅家庭唯一住所免征)。營(yíng)業(yè)稅=

蘇州二手房不滿5年怎么賣(mài)？

1.二手房只要是正常的商品房，不是國(guó)家優(yōu)惠政策購(gòu)買(mǎi)的，房子可以轉(zhuǎn)讓，沒(méi)有任何爭(zhēng)議，也不需要還款！2.稅費(fèi)賣(mài)方：兩證未滿5年(5年后免征營(yíng)業(yè)稅，個(gè)稅家庭唯一住所免征)。營(yíng)業(yè)稅=網(wǎng)簽價(jià)5.6%1.契稅=網(wǎng)簽價(jià)3 % 2.80元，房產(chǎn)證登記費(fèi)3.80元，抵押登記費(fèi)4.3元/平方米，綜合管理費(fèi)5.0.3 %評(píng)估費(fèi)。

蘇州二手房交易流程？

1.買(mǎi)賣(mài)雙方要準(zhǔn)備好材料，去房產(chǎn)中介網(wǎng)站簽字備案。材料包括房產(chǎn)證、買(mǎi)賣(mài)雙方戶口本、身份證、結(jié)婚證、財(cái)產(chǎn)結(jié)算證明等。2.備案完成后，需要繳納個(gè)人所得稅、增值稅和契稅。3.買(mǎi)賣(mài)雙方轉(zhuǎn)讓二手房所有權(quán)。4.買(mǎi)受人憑身份證和告知單領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。

蘇州買(mǎi)二手房需要繳哪些費(fèi)用？

鑒定費(fèi)：0.3% (15萬(wàn)*0.3%=450)

契稅：2 %(lt 144 m2)(15萬(wàn)* 2 %=3000)。

交易費(fèi)：6元/m2(看你的面積)。

費(fèi)用：80英鎊

印花稅：0.05 %(150000 * 0.05 %=75)(買(mǎi)賣(mài)雙方均須支付)

個(gè)人所得稅：1%(lt144平米)超出面積的2%(15萬(wàn)* 1 %=1500)。

20%的差價(jià)

營(yíng)業(yè)稅：5%(五年經(jīng)驗(yàn)的房產(chǎn)免交)

公證費(fèi)按照當(dāng)?shù)匾?guī)定是：

測(cè)繪費(fèi)用

蘇州二手房交易流程如何進(jìn)行？

不高于144平方米的房屋：

1.貸款評(píng)估費(fèi)：千分之三。2.轉(zhuǎn)讓鑒定費(fèi)：千分之五。3.交易費(fèi)用：購(gòu)買(mǎi)面積的三倍。4.其他權(quán)屬證書(shū)費(fèi)：80元。5.制作成本：130元。6.契稅：交易價(jià)格和貸款評(píng)估價(jià)格乘以百分之一(這個(gè)中介是可操作的)。

7.營(yíng)業(yè)稅：滿兩年的房屋最高成交價(jià)和評(píng)估價(jià)乘以5.5%，不滿兩年的購(gòu)房款乘以5.5%。

8.個(gè)稅：滿兩年的房子成交價(jià)和評(píng)估價(jià)最高值乘以1%，滿五年的不收。轉(zhuǎn)移流程：

1.網(wǎng)上簽約(在房管局簽約)

2.貸款同步資金托管(房管局資金托管)

3.貸款下放后的轉(zhuǎn)讓(在住房管理局)

4.拿到兩證(房產(chǎn)證和土地證)

4.取得其他權(quán)證(同時(shí)賣(mài)方取得全部房款)

蘇州貝殼賣(mài)二手房怎么樣？

1.蘇州貝殼可以賣(mài)二手房。

2.我有個(gè)朋友去年加入殼牌賣(mài)房子！

3.加盟費(fèi)應(yīng)該是一點(diǎn)點(diǎn)，具體多少我也不太清楚，但是你得去專業(yè)培訓(xùn)才能加盟！統(tǒng)一服裝，統(tǒng)一銷售服務(wù)！專業(yè)的房地產(chǎn)公司！還是全國(guó)連鎖店！

4.我貴州的朋友也在這里工作！每天都很忙！