出售樣板間的原則？除了毛坯房和精裝房，買開(kāi)發(fā)商的樣板房也是選擇之一。樣板房具有裝修完整、拎包入住的特點(diǎn)，但也存在施工質(zhì)量無(wú)法保證、家具尺寸可能不合適等隱患。那么樣板房可以買嗎？購(gòu)房者需要注意什么？一、

出售樣板間的原則？

除了毛坯房和精裝房，買開(kāi)發(fā)商的樣板房也是選擇之一。樣板房具有裝修完整、拎包入住的特點(diǎn)，但也存在施工質(zhì)量無(wú)法保證、家具尺寸可能不合適等隱患。那么樣板房可以買嗎？購(gòu)房者需要注意什么？

一、兩種樣板間

有兩種類型的樣板間。一個(gè)是“臨時(shí)”樣板間，里面配有精致的家具，漂亮的燈光，華麗的潔具。房子建好了，大川售樓處也一起拆。

另一種是“實(shí)體”樣板房，一般按照交房標(biāo)準(zhǔn)精裝修，在清算階段就可以直接賣給買家。

這里討論的是可以購(gòu)買的第二類樣板房。這個(gè)樣板間有拎包入住，裝修漂亮的特點(diǎn)，但同時(shí)也有很多不足。很大的問(wèn)題是裝修質(zhì)量難以保證。

二、樣板房的優(yōu)缺點(diǎn)

優(yōu)勢(shì)：

1.精心裝飾

樣板房是開(kāi)發(fā)商在銷售時(shí)只用來(lái)展示的，開(kāi)發(fā)商會(huì)選擇一個(gè)布局和位置都很好的房子。而且為了吸引購(gòu)房者，房間會(huì)精心裝修，材料也是名牌。

2.帶包入住

裝修費(fèi)時(shí)費(fèi)力，樣板間不僅裝修好，而且家具配備齊全，大大節(jié)省了購(gòu)房者的時(shí)間，基本上可以拎包入住。而且樣板房至少要展示1-2年，裝修的殘留氣味會(huì)慢慢散去，對(duì)買家來(lái)說(shuō)更環(huán)保。

3、價(jià)格劃算

只是在清算階段，開(kāi)發(fā)商現(xiàn)在會(huì)考慮賣樣板房，所以會(huì)有優(yōu)惠價(jià)格，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)更劃算。

劣勢(shì)

1、施工質(zhì)量難以保證。

為了趕工期，開(kāi)發(fā)商在精裝修的同時(shí)可能在施工細(xì)節(jié)上不到位。比如衛(wèi)生間不防水，水電線路沒(méi)鋪好。這些問(wèn)題都是隱藏的。一旦出現(xiàn)問(wèn)題，買家很可能會(huì)重新裝修。

2.交付標(biāo)準(zhǔn)不一致

樣板房家具齊全，但收房時(shí)，買家可能會(huì)發(fā)現(xiàn)房間里少了一張桌子或一張床。而且開(kāi)發(fā)商為了顯示房間的寬敞，會(huì)定制小尺寸的家具進(jìn)行展示，尺寸異常的家具會(huì)給買家使用帶來(lái)不便。

3.裝飾可能會(huì)損壞。

樣板間展示周期長(zhǎng)，家具和裝修陳舊，可能會(huì)損壞。

3.買還是不買？

該不該買樣板間，不妨從以下幾個(gè)方面入手：

1.你在不久的將來(lái)會(huì)留下來(lái)嗎？

買了樣板房經(jīng)常著急搬進(jìn)去，沒(méi)時(shí)間裝修組。如果是臨時(shí)買的，就不要買樣板間了。

2.喜歡裝修風(fēng)格嗎？

如果不喜歡開(kāi)發(fā)商的裝修風(fēng)格，購(gòu)買后敲出來(lái)重新裝修，會(huì)浪費(fèi)很多時(shí)間和金錢。還不如買個(gè)毛坯自己裝修。

3.裝修質(zhì)量是否合格。

如果想買樣板房，這是很重要的一點(diǎn)。因?yàn)槭┕べ|(zhì)量可能存在隱患，買家要多次實(shí)地考察。有問(wèn)題就不要買。

4.還有其他選擇嗎？

(以上回答發(fā)布于2017年4月26日。請(qǐng)以目前實(shí)際購(gòu)買政策為準(zhǔn)。)

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