貸款結(jié)清了多久拿證？貸款結(jié)清后馬上就可以領(lǐng)證了。貸款結(jié)清后，攜帶身份證、戶口本、貸款結(jié)清證明到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)證即可即時領(lǐng)證。經(jīng)營貸還完款后拿房產(chǎn)證的手續(xù)？一般7個工作日就可以拿回房產(chǎn)證。房款還清后，拿

貸款結(jié)清了多久拿證？

貸款結(jié)清后馬上就可以領(lǐng)證了。貸款結(jié)清后，攜帶身份證、戶口本、貸款結(jié)清證明到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)證即可即時領(lǐng)證。

經(jīng)營貸還完款后拿房產(chǎn)證的手續(xù)？

一般7個工作日就可以拿回房產(chǎn)證。房款還清后，拿回房產(chǎn)證的步驟如下：

首先，帶著購房合同和貸款合同以及貸款的還款記錄，去還款銀行開具貸款已經(jīng)還清的證明。

然后拿著銀行出具的證明、原產(chǎn)權(quán)證、房屋他項權(quán)利證書、購房合同、借款合同、產(chǎn)權(quán)人身份證、戶口簿等材料到房產(chǎn)交易部門辦理換證業(yè)務(wù)。

1.看產(chǎn)權(quán)證在誰手里，貸款還完了再拿回來有幾個程序。

一個最簡單的情況就是原產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)在銀行抵押了。如果是這樣的話，購房者如果已經(jīng)還了貸款，或者提前還了貸款，想退保險，需要提前聯(lián)系或者聯(lián)系銀行。銀行會告訴買家什么時候辦理相關(guān)手續(xù)。不同的銀行有不同的具體要求，但一般銀行會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據(jù)、借款合同、保險單復(fù)印件和發(fā)票。購房者在約定時間到銀行結(jié)算后會收到還款憑證，銀行也會將房產(chǎn)證原件、買賣合同原件、保險單原件返還給購房者。這樣購房者就可以拿回自己的房產(chǎn)證，與銀行無關(guān)。

2.但由于不同銀行不同分行的操作規(guī)定不同，有些分行并不要求必須將產(chǎn)權(quán)證原件放在銀行，只需要進行抵押登記，購房者持產(chǎn)權(quán)證就可以辦理抵押登記標志。如果是這樣的話，購房者還完貸款后，除了重復(fù)上述步驟外，還要辦理一個注銷抵押登記的手續(xù)。買受人與銀行完成結(jié)算手續(xù)后，銀行將親自或委托從事抵押登記的律師聯(lián)系有管轄權(quán)的國土房管局與買受人注銷抵押登記。不同的房管局有不同的要求。除了上述所有文件外，購房者還需要帶上銀行出具的還款證明。

3.最后一種情況比較復(fù)雜，不太常見，就是在房產(chǎn)證抵押之前，購房者已經(jīng)還清了貸款。前面提到的張老師就是這種情況。因為買受人的產(chǎn)權(quán)證還沒有抵押，開發(fā)商還處于分期抵押階段，銀行、開發(fā)商、買受人之間仍然是三角關(guān)系。如果此時貸款還清，購房者可以在收到銀行的還款證明后，憑該證明向開發(fā)商索要產(chǎn)權(quán)證。如果開發(fā)商有產(chǎn)權(quán)證，購房者自然可以拿到產(chǎn)權(quán)證。但如果開發(fā)商還沒有辦理產(chǎn)權(quán)證，購房者可以要求開發(fā)商盡快辦好產(chǎn)權(quán)證，否則可以起訴開發(fā)商違約。