投資單身公寓利弊？投資單身公寓，面積小，房源少，好租。缺點(diǎn)是銷售稅高的話不好賣，水電物業(yè)管理高。單身公寓的投資前景如何？單身公寓有利有弊。贊成：如果是人口凈流入量較大的一線、新一線城市，交通便利、購(gòu)物

投資單身公寓利弊？

投資單身公寓，面積小，房源少，好租。缺點(diǎn)是銷售稅高的話不好賣，水電物業(yè)管理高。

單身公寓的投資前景如何？

單身公寓有利有弊。

贊成：如果是人口凈流入量較大的一線、新一線城市，交通便利、購(gòu)物中心附近有地鐵的項(xiàng)目值得投資。這類項(xiàng)目交通便利，總價(jià)低，生活、消費(fèi)、娛樂(lè)、通勤方便，空間高，得房率相對(duì)較大，投資和租金價(jià)格可觀，住房增長(zhǎng)空間大等。并且適合投資租賃，單身貴族，二人轉(zhuǎn)情侶或者暫時(shí)沒(méi)有購(gòu)房資格的人。

缺點(diǎn)：平時(shí)沒(méi)有煤氣，衛(wèi)生巾不通風(fēng)，幾乎所有的公用設(shè)施幾乎比房子貴一倍，每層樓住戶比較多，私密性比較低，沒(méi)有系統(tǒng)的業(yè)委會(huì)，有時(shí)候居委會(huì)可能管不了，二手交易稅費(fèi)高。

開(kāi)單身公寓賺錢(qián)嗎？

單身公寓賺錢(qián)的關(guān)鍵是地段和配套。

一般來(lái)說(shuō)，單身公寓區(qū)位優(yōu)勢(shì)極其明顯，升值潛力極強(qiáng)。出于對(duì)住戶的考慮，單身公寓一般會(huì)選擇地理位置優(yōu)越、交通網(wǎng)絡(luò)完善、生活配套齊全、出行方便的地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)。從城市發(fā)展的角度來(lái)看，這些地段是和商業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的中心，未來(lái)價(jià)值不可估量。同時(shí)，住在這些地段更方便，適合各種人群，容易出租，租金自然也不會(huì)低。因此，地段成為單身公寓投資的首要條件。很多城市的投資實(shí)例證明，城市中心高檔單身公寓的投資回報(bào)甚至大于高檔別墅。

開(kāi)單身公寓賺錢(qián)嗎？

基本上賺錢(qián)的畢竟也是包車女，但是每個(gè)生意都有盈虧。

單身公寓值得買嗎？

不值得。產(chǎn)權(quán)40年，水電費(fèi)是商業(yè)水電。不能留在戶口里，住在里面的人也亂。如果是商業(yè)投資，可以考慮做酒店什么的，不建議個(gè)人購(gòu)買。

單身公寓的投資前景如何？

投資本身就是一個(gè)中性詞，不要讓它成為一個(gè)貶義詞而不是投機(jī)。

小縣城單身公寓值得入手嗎？

我的看法：只要經(jīng)濟(jì)條件允許，在本縣買房就好。因?yàn)榻榻B里說(shuō)是商圈，高鐵，學(xué)區(qū)房，這些都不錯(cuò)。只要不是精疲力盡的西部縣城，投資，租房，住的好就好。本地人在本縣擁有一套房就不錯(cuò)了。

國(guó)家在進(jìn)步，物價(jià)在上漲，城市房地產(chǎn)已經(jīng)達(dá)到今天西方發(fā)達(dá)國(guó)家的水平。還有50年的追趕期(縣城一般3000-5000/平，發(fā)達(dá)國(guó)家5000-20000美元/平，價(jià)格相差25倍左右)。我一般會(huì)動(dòng)員身邊的同事，有錢(qián)就買一套房產(chǎn)(我不炒房)。今天投資50萬(wàn)買了一套前景不錯(cuò)的城市房子。工作30年后退休，房子翻倍到100萬(wàn)，房子增加到10倍到500萬(wàn)，戲稱為：與共和國(guó)共成長(zhǎng)。

5-@

如果純粹是為了自治，資金不夠，我們還是可以起步的。如果是長(zhǎng)期、投資、后期置換、生活品質(zhì)等方面，不值得入手。

5-@

不值得。小縣城房?jī)r(jià)不高。直接買房就好了。水電費(fèi)便宜，物業(yè)費(fèi)也便宜。而且南北住比較輕松，公寓上下爬起來(lái)很麻煩。住在大平地上還是很舒服的。