德州開發(fā)商哪里便宜(德興墅香苑為什么便宜？)
德州碧桂園星悅為什么便宜？德州碧桂園星月因?yàn)槲恢闷В貎r低，所以便宜。德州碧桂園星月時代項(xiàng)目總用地91.01畝，建筑面積20萬㎡，規(guī)劃16層(含綜合樓)。德州碧桂園星悅為什么便宜？便宜的原因是:1.
德州碧桂園星悅為什么便宜？德州碧桂園星月因?yàn)槲恢闷?，地價低，所以便宜。德州碧桂園星月時代項(xiàng)目總用地91.01畝，建筑面積20萬㎡，規(guī)劃16層(含綜合樓)。
德州碧桂園星悅為什么便宜？
便宜的原因是:
1.戶型差:有些特價房因?yàn)閼粜筒疃阋?，問題包括轉(zhuǎn)角太多，朝向不好，轉(zhuǎn)角戶型等。戶型問題容易造成空間浪費(fèi)，無論干濕、動靜，房間利用率低；
2、采光差:底樓的房子容易成為特殊房間，因?yàn)椴晒獠缓茫ㄖg距小的底樓也可能采光差；
3.非住宅產(chǎn)權(quán):部分商品房會以特價房作為宣傳手段。其實(shí)因?yàn)檫@類房子只有40年產(chǎn)權(quán)，所以房價低很正常，不是特價；
4.特殊的建筑結(jié)構(gòu):閣樓也是一種容易成為特殊房間的房子。這是因?yàn)殚w樓有一些天然的缺陷，樓層高而且是尖頂，一樓倒復(fù)式結(jié)構(gòu)的房子也容易是特殊的房間，因?yàn)橐粚游挥诘叵?。采光通風(fēng)不理想；
5.朝向不正確:南北向的房子一般都貴，純東西向的房子一般都比正常房子便宜很多。這是因?yàn)槲覈蟛糠值貐^(qū)一年四季太陽都在南方，所以南方陽光充足，采光好，光照時間長，適合人類居??；
6.配套差:有的房子問題不大，卻因?yàn)榕涮鬃兂闪颂貎r房。比如樓下有餐廳的房子，油煙污染嚴(yán)重，有垃圾站、公廁、加油站、高壓線、污染工廠、電廠、煉油廠等。附近。根據(jù)受影響的程度，這類房子的價格會低于市場價。
德興墅香苑為什么便宜？德興書香花園由德州德興來群房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，項(xiàng)目位于開發(fā)區(qū)大學(xué)東路艾家房村，占地213畝，總建筑面積約30萬平方米。該項(xiàng)目共有30棟住宅，包括17棟花園洋房和13棟高層建筑。項(xiàng)目整體建筑空間由南向北，產(chǎn)品布置由低到高，呈現(xiàn)良好的天際線。在建筑規(guī)劃上，采用半封閉式的規(guī)劃布局，實(shí)現(xiàn)建筑密度和建筑高度的合理平衡。因?yàn)樾^(qū)的開發(fā)商很不知名，所以德興袁書祥的房價很便宜。
禹城誠乾悅府為什么便宜？
德州禹城干悅府是德州的一個新樓盤。這個項(xiàng)目的開發(fā)商是山東成贛房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司，產(chǎn)權(quán)70年。開盤時間2020年4月21日，價格5800元/㎡。該物業(yè)位于禹城市市中路福田舊址。規(guī)劃住宅面積70畝，建筑面積17萬㎡，容積率低。該項(xiàng)目預(yù)計(jì)2022年交付。因?yàn)樾^(qū)位置比較偏僻，所以會便宜。