外墻磚屬于裝飾還是主體？在，砌磚是裝飾的一部分。如果主體部分驗(yàn)收后已經(jīng)進(jìn)入裝修程序，砌磚屬于主體部分而非主體結(jié)構(gòu)。建筑裝飾分部的砌磚工作屬于 磚砌體和。;主體結(jié)構(gòu)子分部，沒有磚砌體子分部，只有輕質(zhì)隔墻

外墻磚屬于裝飾還是主體？

在，砌磚是裝飾的一部分。

如果主體部分驗(yàn)收后已經(jīng)進(jìn)入裝修程序，砌磚屬于主體部分而非主體結(jié)構(gòu)。

建筑裝飾分部的砌磚工作屬于 磚砌體和。;主體結(jié)構(gòu)子分部，沒有磚砌體子分部，只有輕質(zhì)隔墻子分部。

回答補(bǔ)充問題:屬于 磚砌體和。;主體結(jié)構(gòu)的劃分，還有隔墻的各個分項(xiàng)。

應(yīng)該屬于裝修部分。主要拆除改造主要是水電改造和隱蔽工程。

房屋外墻瓷磚掉落是物業(yè)管理的責(zé)任嗎？

外墻磚屬于裝飾工程配件，保修期為兩年。保修期已過，建議業(yè)主使用維修基金維修。當(dāng)?shù)匚飿I(yè)或居委會有責(zé)任找工程隊(duì)對外墻內(nèi)外進(jìn)行維修加固。

民法典房屋外墻所有權(quán)的界定？

被明確定義為:。

1.房屋的外墻不屬于專有部分，單個居民不擁有與其專有部分密切相關(guān)的外墻。

2.房屋外墻屬于小區(qū)全體業(yè)主。住宅小區(qū)業(yè)主有權(quán)合理使用與其專有部分密切相關(guān)的外墻。

合理使用有兩個標(biāo)準(zhǔn):

第一，不以盈利為目的；

二是為了更好地利用專有部分，增加專有部分的舒適度和安全性，不損害小區(qū)其他業(yè)主的共同利益。

業(yè)主應(yīng)合理利用與其密切相關(guān)的外墻，也應(yīng)遵守市政管理的規(guī)定，同時正確處理相鄰關(guān)系，不得侵害相鄰業(yè)主的權(quán)益。當(dāng)然，對于小區(qū)獨(dú)棟別墅來說，外墻屬于獨(dú)棟別墅的業(yè)主。

商品房外墻法律是怎樣規(guī)定，是屬于開發(fā)商還是屬于業(yè)主？

外墻也是房子的一部分，和房子是一個整體。開發(fā)商把房子賣給業(yè)主后，所有權(quán)就歸業(yè)主了。

物權(quán)法規(guī)定，私人住宅，外墻體，歸誰所有？

對于商品房的外墻，有的購房合同約定歸業(yè)主所有，有的約定歸物業(yè)公司所有，有的沒有約定。針對外墻使用權(quán)的問題，只有全體分割的業(yè)主基于其所有權(quán)才能使用并受益，且該權(quán)利的行使必須經(jīng)過分割的業(yè)主集體同意。據(jù)《物權(quán)法》建筑物區(qū)分所有權(quán)理論，商品房外墻屬于房屋所有買受人，買受人(區(qū)分所有權(quán)人)基于其對所購房屋單元的專有權(quán)利，享有建筑物區(qū)分所有權(quán)及附屬部分的共有權(quán)，收益應(yīng)主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金、完善小區(qū)公共設(shè)施建設(shè)等共同利益。首先，所有購房者都享有外墻的所有權(quán)。在房屋買賣法律關(guān)系中，外墻作為房屋結(jié)構(gòu)的一部分，是合同標(biāo)的物不可或缺的一部分，應(yīng)與房屋整體交付。事實(shí)上，建設(shè)部《《住宅共有部位共有設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》》第三條規(guī)定的共用部位包括內(nèi)外墻和室外墻體。而且從外墻的使用和管理來看，外墻還是屬于公用的。一些。這是因?yàn)榫S持建筑物正常使用所必需的各種管線都是預(yù)先布置在墻體內(nèi)的，如果單獨(dú)使用，不利于整個建筑物的維護(hù)和管理?！冻鞘挟惍a(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》第七條規(guī)定: "異產(chǎn)毗連房屋所有權(quán)人以外的人需要使用異產(chǎn)毗連房屋共用部位的，應(yīng)當(dāng)取得全體所有權(quán)人一致同意，并簽訂書面協(xié)議。 "《物業(yè)管理?xiàng)l例》第55條也規(guī)定 "利用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營管理的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主 國會和物業(yè)管理企業(yè)。收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，也可以根據(jù)業(yè)主的決定使用 會議。 "