期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房必須要辦嗎？:是的。銀行為了實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，把期房變成現(xiàn)房是必經(jīng)的程序。一般來說， "現(xiàn)金中的現(xiàn)金 "也能抬高某些地區(qū)的房價(jià)。以前，低價(jià)和高價(jià)是很多樓盤的定價(jià)策略。純新盤推出時(shí)，價(jià)格往往低于同區(qū)

期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房必須要辦嗎？

銀行為了實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，把期房變成現(xiàn)房是必經(jīng)的程序。

一般來說， "現(xiàn)金中的現(xiàn)金 "也能抬高某些地區(qū)的房價(jià)。以前，低價(jià)和高價(jià)是很多樓盤的定價(jià)策略。純新盤推出時(shí)，價(jià)格往往低于同區(qū)域。隨著關(guān)注度的增加，每一次新的推送都伴隨著明顯的增加。但是，這種增加每期只有幾千元；但折算下來的樓盤，單筆漲幅一般達(dá)到10000元/平方米甚至更多。

現(xiàn)房入住時(shí)間短，周邊配套齊全；拍賣行和現(xiàn)房有半年到一年的時(shí)間差?？紤]到資金的時(shí)間價(jià)值，現(xiàn)有房價(jià)相當(dāng)于一年后的預(yù)期價(jià)格。所以現(xiàn)房價(jià)格高于現(xiàn)房價(jià)格是非常正常的。

然而，該 "高度限制令及已經(jīng)基本堵住了拍賣行價(jià)格的上漲空間?，F(xiàn)房雖然有指導(dǎo)價(jià)，但價(jià)格控制相對(duì)寬松，尤其是沒有二 "亮線 "即不能高于上期，也不能高于同地區(qū)同類型產(chǎn)品的價(jià)格。現(xiàn)房定價(jià)主要是由開發(fā)商參考周邊類似項(xiàng)目和部分地區(qū)二手房價(jià)格而確定的，這就給了 "現(xiàn)金換現(xiàn)金 "開發(fā)商的預(yù)期利潤空間。

此外，由于現(xiàn)房已經(jīng)建成，產(chǎn)權(quán)已經(jīng)完善，屬于開發(fā)商所有，不需要預(yù)售等相關(guān)參與審批，因此也成為規(guī)避的渠道之一。

預(yù)抵轉(zhuǎn)現(xiàn)抵什么意思？

商品房預(yù)售在辦理抵押貸款時(shí)必須辦理預(yù)售抵押登記。此時(shí)開發(fā)商承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

房屋交付使用后，辦理每戶的房產(chǎn)證，抵押需要辦理他項(xiàng)權(quán)證向銀行抵押。同時(shí)，開發(fā)商取消連帶保證責(zé)任。這個(gè)過程就是對(duì)現(xiàn)房的預(yù)抵押或憑證抵押。

預(yù)抵押轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押是什么意思？

預(yù)抵押一般是以在建房屋作為抵押物，對(duì)出資人來說風(fēng)險(xiǎn)極大，缺乏安全性。因此，一旦房屋竣工，必須督促抵押人盡快依法，將預(yù)抵押轉(zhuǎn)為現(xiàn)房抵押。

預(yù)抵押轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押是什么意思？

期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押手續(xù)是啥意思？

就是所謂的房產(chǎn)證，實(shí)際上是指買受人開始辦理住房貸款手續(xù)，到此期間發(fā)放的住房貸款額度，貸款銀行為了取得抵押房產(chǎn)將來的全部產(chǎn)權(quán)，抵押人購買的期房到房管局辦理抵押預(yù)告登記手續(xù)，當(dāng)房屋建成后，再由抵押人 s現(xiàn)有的房子辦理房屋抵押登記手續(xù)。

期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押手續(xù)是啥意思？

更快到現(xiàn)有抵押意味著申請(qǐng)貸款更快，銀行給你貸款是有前提條件的，就是把你的房子抵押給銀行。