網(wǎng)友解答: 不值，因?yàn)樗沫h(huán)里房?jī)r(jià)也就4萬左右。 網(wǎng)友解答: 買房不光要滿足居住的屬性，長(zhǎng)期來看更要考慮資源分配的問題，如果真的可以用張家口5套房換北京1套4環(huán)內(nèi)的房，

不值，因?yàn)樗沫h(huán)里房?jī)r(jià)也就4萬左右。

買房不光要滿足居住的屬性，長(zhǎng)期來看更要考慮資源分配的問題，如果真的可以用張家口5套房換北京1套4環(huán)內(nèi)的房，我想說這是天上掉餡餅的事，但事實(shí)上，現(xiàn)在北京的房不是你有錢就能買到的，更何況是土地資源稀缺，房?jī)r(jià)保值性很好的北京4環(huán)內(nèi)房?jī)r(jià)。

1、長(zhǎng)期來看，張家口房?jī)r(jià)風(fēng)險(xiǎn)很大。

張家口房?jī)r(jià)的上漲，是伴隨著張家口成為2022年冬奧會(huì)申辦城市開始的，從申奧成功的那一刻，張家口的房?jī)r(jià)就進(jìn)入了“炒”的狀態(tài)，誰都不曾想，張家口房?jī)r(jià)竟然一路攀升。

作為一個(gè)新晉四線城市，張家口的房?jī)r(jià)這兩年的漲幅一直都是河北省第一，甚至房?jī)r(jià)超過了河北經(jīng)濟(jì)最強(qiáng)勁的城市唐山。

而論發(fā)展張家口的經(jīng)濟(jì)發(fā)展一般，人口外流，也沒有吸引外來人口進(jìn)入的項(xiàng)目，而張家口的房子越蓋越多是個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí)，靠著冬奧申辦城市的噱頭房?jī)r(jià)還能漲多久，這恐怕是任何一個(gè)明眼人都能看明白的道理。

張家口距離北京很近，而張家口的房?jī)r(jià)走勢(shì)直到全國(guó)樓市降溫的下半年，依然保持著微漲的趨勢(shì)，9月份張家口新房均價(jià)超過了11000元/平米，漲幅很小，但也沒跌，并且市區(qū)重要區(qū)域的房?jī)r(jià)最高超過了18000元/平米。

到2022年冬奧會(huì)結(jié)束，張家口房?jī)r(jià)還能堅(jiān)持多久，我認(rèn)為很難不跌，房?jī)r(jià)快速上漲積累的泡沫早晚要破的，這一點(diǎn)來說，張家口房?jī)r(jià)風(fēng)險(xiǎn)很大。

2、北京房?jī)r(jià)依然堅(jiān)挺，房子不是想買就能買到的。

北京的人口還將繼續(xù)增加，未來北京依然是快速發(fā)展，年輕人就業(yè)首選的城市，而北京可開發(fā)住宅土地不斷減少，未來一旦調(diào)控政策放松，北京房?jī)r(jià)反彈性上漲的可能性很大。

而北京4環(huán)內(nèi)的土地資源尤其值得所有人爭(zhēng)搶，4環(huán)內(nèi)不但土地資源緊缺，醫(yī)療資源、教育資源、公共資源等各種資源都很完善，這一點(diǎn)是張家口根本沒辦法比的。

而北京4環(huán)內(nèi)房?jī)r(jià)大多數(shù)都在60000元/平米以上，高的甚至超過10萬元/平米，拿張家口5套100平米的房子換北京4環(huán)內(nèi)一套100平米的房子，其價(jià)值長(zhǎng)久來看，根本沒法比。

如果真能換，簡(jiǎn)直是值到爆。

但是在當(dāng)下北京越來越嚴(yán)苛的限購(gòu)政策下，想必有錢都不一定能買到北京的房子，更何況寸土寸金的北京4環(huán)內(nèi)房子呢。

而在長(zhǎng)期嚴(yán)苛的限購(gòu)政策下，北京房?jī)r(jià)的泡沫也是遠(yuǎn)比張家口小得多的，論房產(chǎn)保值，張家口根本沒辦法比北京。

隨著國(guó)家“堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲”的決心不斷堅(jiān)定，未來幾年國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)都不會(huì)有太大的漲動(dòng)，而張家口隨著棚改2020年基本結(jié)束，冬奧會(huì)2022年結(jié)束，剩下的高房?jī)r(jià)恐怕會(huì)越來越多的不被人們看好。

（文/阿冰）