七十萬(wàn)的房子維修基金是多少 100平70萬(wàn)的新房要交什么費(fèi)用？
總房款70萬(wàn)，的交多少契稅，還有房屋維修基？根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部和財(cái)政部聯(lián)合發(fā)布的《住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》:1、商品房銷(xiāo)售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)簽訂相關(guān)的房屋維修基金繳納協(xié)議，購(gòu)房
總房款70萬(wàn)，的交多少契稅，還有房屋維修基？
根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部和財(cái)政部聯(lián)合發(fā)布的《住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》:
1、商品房銷(xiāo)售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)簽訂相關(guān)的房屋維修基金繳納協(xié)議，購(gòu)房者應(yīng)按購(gòu)房款2-3 %的比例向售房單位繳納房屋維修基金。
2.出售單位收取的維修基金屬于全體業(yè)主，不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。
3.首期專(zhuān)項(xiàng)維修資金現(xiàn)行交存標(biāo)準(zhǔn)為:高層(含帶電梯的多層)90元/平方米，多層(含別墅)50元/平方米。
根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào)):
一、首套房付款規(guī)定如下:
1.個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房，且所購(gòu)普通商品住房面積小于90平方米(含90平方米)的，按照1%執(zhí)行契稅。
2.公寓面積在90平方米至144平方米(含144平方米)之間的，稅率減半，即實(shí)際稅率為2 %;
3.所購(gòu)住宅面積超過(guò)144平方米的，契稅稅率為3%。
二、第二套房付款規(guī)定如下:
購(gòu)買(mǎi)非普通住房、兩套及以上住房以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)。)都按3%的稅率征稅。
100平70萬(wàn)的新房要交什么費(fèi)用？
如果你是首套房，那么總價(jià)70萬(wàn)的房子需要繳納以下費(fèi)用:
契稅:70萬(wàn)* 1.5 % = 1.05萬(wàn)元。
注:房屋面積90平方米至144平方米(含144平方米)的，契稅稅率為1.5%;房屋面積小于90平方米(含90平方米)的，契稅按總房?jī)r(jià)的1%計(jì)算。
費(fèi)用:5元
維修基金:100(面積)* 100 = 1萬(wàn)元。
注:維修基金通常按購(gòu)房款的2-3%的比例或每平方米100-200元的標(biāo)準(zhǔn)向房屋所在城市房地產(chǎn)主管部門(mén)指定的商業(yè)銀行繳納。本文以每平方米100元的計(jì)算為例。
權(quán)屬登記費(fèi):80元。
總稅:10500 5 10000 80 = 20585元。
如果是二套房，付款和首套房大致相同。不同的是，房屋面積在90平方米以上(不含90平方米)的，按2%征收契稅，即70萬(wàn)* 2 % = 1.4萬(wàn)元。
二手房要交哪些稅？
如果你買(mǎi)第一套房，而賣(mài)方 s的房子滿(mǎn)了五套，那么總價(jià)70萬(wàn)的100平米的房子，雙方需要繳納的稅費(fèi)是:
賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用:
增值稅(滿(mǎn)五):免稅。
個(gè)稅:70萬(wàn)* 1 % = 7000元，或售房利潤(rùn)(差價(jià))的20%。
買(mǎi)家 的費(fèi)用:
契稅:70萬(wàn)* 1。5% = 10500元
注:房屋面積90平方米至144平方米(含144平方米)的，契稅稅率為1.5%;房屋面積小于90平方米(含90平方米)的，契稅按總房?jī)r(jià)的1%計(jì)算。
交易費(fèi)用:100(面積)* 2 = 200元。
房屋評(píng)估費(fèi):70萬(wàn)元(總價(jià))* 0.5 % = 3500元。
房屋權(quán)屬登記費(fèi):80元。
合計(jì):10500 200 3500 80 = 14280元。
如果你買(mǎi)的二手房是二手房或者非常規(guī)房，契稅按照總房?jī)r(jià)的3%收取，即70萬(wàn)* 3 % = 2.1萬(wàn)元。