個(gè)人非住房房屋租賃、個(gè)人所得稅怎么算？非住房個(gè)人出租出租非住房的稅費(fèi)包括:增值稅5%、城建稅(7 % 5 %)、房產(chǎn)稅(12%)、教育費(fèi)附加3%、地方教育費(fèi)附加2%、個(gè)人所得稅20。其中包括:其

個(gè)人非住房房屋租賃、個(gè)人所得稅怎么算？

出租非住房的稅費(fèi)包括:增值稅5%、城建稅(7 % 5 %)、房產(chǎn)稅(12%)、教育費(fèi)附加3%、地方教育費(fèi)附加2%、個(gè)人所得稅20。其中包括:

其中包括:

(1)增值稅:其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)(不含房屋)的，按照5%的稅率計(jì)算應(yīng)納稅額，并向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。

(2)城建稅:城建稅以納稅人實(shí)際繳納的增值稅為計(jì)稅依據(jù)，根據(jù)納稅人所在地，按7%、5%、1%的稅率繳納。

(3)房產(chǎn)稅:根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，出租房產(chǎn)的，房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)的租金收入，稅率為12%。

(4)城鎮(zhèn)土地使用稅:根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅》的規(guī)定，在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)使用土地的單位和個(gè)人為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人，納稅人可以按照當(dāng)?shù)赝恋厥褂枚悩?biāo)準(zhǔn)進(jìn)行申報(bào)。

(五)印花稅:根據(jù)《印花稅暫行條例》的規(guī)定，出租房屋按照房屋租賃合同的稅目，按租金金額的1‰繳納印花稅。

(六)教育費(fèi)附加:按納稅人實(shí)際繳納的增值稅的3%計(jì)算繳納。

(7)地方教育費(fèi)附加:以納稅人實(shí)際繳納的增值稅為依據(jù)，按照2%的稅率計(jì)算繳納。

(8)個(gè)人所得稅:按20%的稅率計(jì)算繳納。

1.納稅人承擔(dān)的租賃財(cái)產(chǎn)實(shí)際支出的修理費(fèi)(每次限800元，不能一次性扣除的，可以在后期扣除)。

2.稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn):月(次)收入不超過4000元的扣除800元費(fèi)用；月收入超過4000元，扣20%。

個(gè)人所得稅計(jì)算公式:

月(月)收入不超過4000元:應(yīng)納稅所得額=月收入-扣除項(xiàng)目-修理費(fèi)(以800元為限)-800元；

月(月)收入超過4000元:應(yīng)納稅所得額=[月(月)收入-扣除項(xiàng)目-修理費(fèi)(限800元)]*(1-20 %)；

應(yīng)納所得稅=應(yīng)納稅所得額*20%

個(gè)人非住房房屋租賃，個(gè)人所得稅怎么算，詳細(xì)講下？

營業(yè)稅:對個(gè)人出租住房，不論用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅。

城建稅:7%5%1%

財(cái)產(chǎn)稅:4%

教育附加費(fèi):3%

地方教育附加:2%

個(gè)人所得稅:20%

(1)每次收入不超過4000元的:應(yīng)納稅所得額=所得稅-修理費(fèi)用(限于800)-800(費(fèi)用金額)

(2)每次收入超過4000元的:應(yīng)納稅所得額=(所得稅-修理費(fèi))× (1-20 %)