安陽門面二手房繳稅多少(安陽市二手房過戶費？)
安陽市二手房過戶費？二手房過戶費包括:1.契稅:(一般由買受人繳納，雙方另有約定的除外)1.買受人首次購買90平米以下住房，首付1%;2.90平方米以上(含90平方米)小于144平方米的物業(yè)，買受人首
安陽市二手房過戶費？二手房過戶費包括:
1.契稅:(一般由買受人繳納，雙方另有約定的除外)
1.買受人首次購買90平米以下住房，首付1%;
2.90平方米以上(含90平方米)小于144平方米的物業(yè)，買受人首次支付1.5%；
3.以下情況支付3%:
(1)144平方米以上；
(2)買方不是第一次買房；
(3)車庫；
(4)非普通住宅(商品房)；
2.營業(yè)稅:(一般由賣方繳納，雙方另有約定的除外)
1、房產(chǎn)證2年，144平方米普通住宅產(chǎn)權(quán)免征營業(yè)稅；
2.房產(chǎn)證不滿2年的，按5.55%繳納營業(yè)稅；
3.建筑面積超過144平方米，房產(chǎn)證已辦滿2年的，補(bǔ)交差價。計算公式為:(當(dāng)前售價-上次進(jìn)價)*稅率為5.55 %；
4.商鋪差價款的計算公式為:(當(dāng)前售價-上次進(jìn)價)*稅率5.55 %；
三。個人所得稅:(一般由賣方繳納，雙方另有約定的除外)
1.房產(chǎn)證五年以上，賣方名下唯一房產(chǎn) 的夫妻免征個人所得稅；
2.如果賣方的名稱和。;夫妻非唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年的，按1%繳納；
3.店鋪補(bǔ)交差價，計算公式為:(當(dāng)前售價-上次進(jìn)價)*稅率20 %；
第四，其他費用相對較少:
交易費用:6元/平方*平方房數(shù)；
制作成本:一證80元；20元/張共有權(quán)證；
評估費:評估總額的0.5%(需支付銀行貸款)；
抵押費用:100元(銀行貸款需要還)；
購買證明:20元一份，一般需要三份；
公證費標(biāo)準(zhǔn)300元，:(如果可以 t親自辦理，需要辦理這個業(yè)務(wù)費)。