廣東省陽(yáng)江市的房?jī)r(jià)？目前陽(yáng)江房?jī)r(jià)普遍徘徊在6000-7000之間。陽(yáng)江市作為廣東省普通地級(jí)市，也是三線城市，但經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平一般，可以 不能和珠江三角洲的那些城市相比。所以房?jī)r(jià)也比較低。目前最貴的建筑是

廣東省陽(yáng)江市的房?jī)r(jià)？

目前陽(yáng)江房?jī)r(jià)普遍徘徊在6000-7000之間。

陽(yáng)江市作為廣東省普通地級(jí)市，也是三線城市，但經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平一般，可以 不能和珠江三角洲的那些城市相比。所以房?jī)r(jià)也比較低。目前最貴的建筑是海陵島。由于一些特殊原因，可以達(dá)到每平方米11000元以上。這太不可思議了，因?yàn)榈诙叩臉莾r(jià)格才7500左右。第一名和第二名的平均差價(jià)在4000以上。顯然這是一個(gè)地方政策問(wèn)題。再加上陽(yáng)江其他地區(qū)都在七千以下，可以說(shuō)價(jià)格非常親民，一點(diǎn)都不貴，甚至還有五千以下的新樓盤(pán)。

廣東省陽(yáng)江市鴛鴦湖夜景

2018年陽(yáng)江市經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況一個(gè)地方的房?jī)r(jià)走勢(shì)，最終是由其經(jīng)濟(jì)基本面支撐的。

全市常住人口255萬(wàn)人，同比增長(zhǎng)0.5%,城鎮(zhèn)化率52.41 %;戶籍人口300萬(wàn)，增長(zhǎng)0.9%，城鎮(zhèn)化率41.37%。這組數(shù)據(jù)表明，城市化率不如全國(guó)平均水平，戶籍人口外流；常住人口比戶籍人口少，增長(zhǎng)幅度小，說(shuō)明這個(gè)城市外來(lái)務(wù)工人員少。

國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值1350億元，同比增長(zhǎng)3.5%。人均5.29萬(wàn)元，低于全國(guó)6.8萬(wàn)元的平均水平，增速也遠(yuǎn)不及全國(guó)6.6%的水平。

居民消費(fèi)價(jià)格CPI值為1.5，全國(guó)CPI值為2.1，物價(jià)水平不高。

預(yù)算收入62.62億元，增長(zhǎng)3.2%。人均收入2500元，全國(guó)人均收入13100元，有點(diǎn)大。

社會(huì)消費(fèi)品零售總額750億元，同比增長(zhǎng)9.5%。人均值2.94萬(wàn)元，全國(guó)人均值1.98萬(wàn)元，比全國(guó)水平高出48%。

住戶存款余額871億元，增長(zhǎng)9.4%,人均存款3.41萬(wàn)元。全國(guó)家庭存款724439億元，人均存款5.19萬(wàn)元。陽(yáng)江家庭人均存款水平低于全國(guó)平均水平。

居民人均可支配收入23150元，同比增長(zhǎng)8.0%。其中，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入2.93萬(wàn)元，農(nóng)村居民人均可支配收入1.68萬(wàn)元。還不如全國(guó)平均28228元。

陽(yáng)江風(fēng)箏節(jié)

陽(yáng)江房?jī)r(jià)走勢(shì)

一年來(lái)，陽(yáng)江房?jī)r(jià)一直呈上升趨勢(shì)，目前在高位波動(dòng)。2019年5月均價(jià)6515元/平方米，略低于年初的6598元。二手房處于震蕩、上漲、企穩(wěn)的狀態(tài)。

三年來(lái)，陽(yáng)江房?jī)r(jià)持續(xù)強(qiáng)勢(shì)上漲。2016年6月均價(jià)4352元/平方米，2019年5月6515元，漲幅50%,年化漲幅16.6%。去年，全國(guó)平均增幅為10.7%。

陽(yáng)江目前在售。新盤(pán)109個(gè)，不同城區(qū)均價(jià)比較接近。

綜合以上數(shù)據(jù)，陽(yáng)江作為四線城市，經(jīng)濟(jì)基本面相對(duì)一般，不如全國(guó)平均水平，屬于經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)。同時(shí)，本地人口外流，外來(lái)人口外流的格局。和尚對(duì)陽(yáng)江房?jī)r(jià)后續(xù)走勢(shì)持謹(jǐn)慎態(tài)度。以上物業(yè)數(shù)據(jù)僅供參考。

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